РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6941/12
по иску Ёлкиной Татьяны Владимировны к ООО «Центр земельных технологий» о признании права собственности,
при участии третьих лиц
Правительство Москвы
Управление федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
ЗАО «Мосстроймеханизация-5»
ОАО «Москапстрой»
МГАХТ им. М.В. Ломоносова
УСТАНОВИЛ:
Истец Ёлкина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №, расположенное многоэтажном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН/86/М-10 от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования в строительстве исполнены в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО4 в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО4» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86. (далее – Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» и Ёлкиной Т.В. был заключен договор № ВЕРН86/М-10 соинвестирования в строительстве, согласно которому истец ответчик предоставил истцу правомочия по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей нежилой площади дома по строительному адресу: <адрес>, вл. 86, корпус 8, в объеме 14,9 кв.м., что составляет площадь машиноместа №, расположенного на 2 этаже.
Истица оплатила стоимость машиноместа в размере 685 773 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № ВЕРН86-/М-10 от 26.06. 2007 года.
ДД.ММ.ГГГГ объект завершен строительством, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь машиноместа № составляет 14,6 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истец при заключении Договора № ВЕРН86/М-10 имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ёлкиной Татьяной Владимировной, право собственности на машино-место №, этаж п, помещение I, комната 77, тип: гаражи, площадью 1 14,6 кв.м, расположенное в жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, корпус 1.
Право собственности Ёлкиной Т.В. на указанное машино-место подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры отсутствуют, в деле копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>
Федеральный судья: