Решение
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Рыжовой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/12
по иску Казаковой Ольги Владимировны к Гуниа Александру Бадриевичу о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, корпуса 2, <адрес> по проспекту Вернадского <адрес>.
<адрес> является собственностью ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На площади зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ответчик по делу ФИО1 (бывший супруга) с ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на том основании, что она является собственником квартиры и после расторжения барка не состоит с ответчиком в каких либо отношениях.
Спорная квартира принадлежит истцу.
Ответчик не был собственником спорной квартиры. Требование истца добровольно освободить квартиру ответчик не выполнил. Исковые требования основывает на ст. 31, 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истец и адвокат истца на исковых требованиях настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду адресу: адрес спорной квартиры. Возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ.
Третьи лица Управления Федеральной миграционной службы по Москве отделение по району Тропарево-Никулино и УФМС России по Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии третьих лиц извещенных надлежащим образом о дне слушания.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей показавших суду, что не видели ответчика с 2011 года, он ушел из дома, забрав свои личные вещи, истец проживает в квартире одна, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По следующим основаниям.
Спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, корпуса 2, <адрес> по проспекту Вернадского <адрес>.
<адрес> является собственностью ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На площади зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик.
Брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ как супруг и член семьи жильца квартиры и собственника.
После расторжения брака ответчик выехал из квартиры забрав вещи.
Судом установлено, что в настоящий момент в спорной квартире фактически проживает истец.
Право собственности истца на квартиру возникло в соответствии со ст. 292 ГК РФ. При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска имеются. Истец вправе выбирать способ защиты своего права, поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования жилой площадью на основании ст. 31 ЖК РФ, так как его право пользование прекращается с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В данном случае ответчик является бывшим супругом и под категорию члена семьи собственника не подпадает.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем, поскольку он совершеннолетний, алиментных обязательств истец перед ответчиком не несет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что так как ответчик не пользуется спорной квартирой по назначению, не является членом семьи истца (брак между сторонами расторгнут), не является собственником спорной квартиры в какой-либо ее доли, то его право пользования данной квартирой подлежит прекращению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда. Место жительства ответчика не совпадает с его местом регистрации.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
Истец вправе требовать устранения нарушения своих прав (ст. 304, 288, 292 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ч. 4, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292, 304, 20 ГК РФ ст. 194-198, 119, 167 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Гуниа Александра Бадриевича, 26 декабря 1973 года рождения, прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Судья: