Решение
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Мержоевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/12
по иску Нуйкиной (Кочиной) Анны Владимировны к ЗАО «ИНТЕКО», ООО «Магистрат» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «ИНТЕКО», ООО «Магистрат» о взыскании солидарно в пользу истца денежных средств, оплаченных за машиноместо № по Предварительному договору №-У7гар 164-2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2700000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 150 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 23 920 руб. руб. 75 коп.
Мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНТЕКО» в лице ООО «Магистрат», действующего на основании Агентского договора № И6-08/1251-37/АП, и ФИО1 был заключен Предварительный договор №-У7гар/164-2.
В соответствии с п. 1.1. Договора стороны обязуются на условиях, предусмотренных настоящим Договором, заключить в будущем Основной договор уступки права требования на машиноместо, распложенное адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>, и имеющее следующие характеристики: № машиноместа 164, этаж: - 3.
Согласно п. 2.1. Договора стоимость уступаемого права требования по Договору составляет 2700000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС. Указанная в настоящем пункте стоимость уступки права требования является окончательной, изменению не подлежит и соответствует стоимости уступки права требования по Основному договору.
ФИО1 свои обязательства по указанному Договору по оплате денежной суммы в размере 2700000 рублей выполнила в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от 2 ДД.ММ.ГГГГ
П. 3.1.1. Договора установлено, что Цедент обязуется подписать с Цессионарием Основной договор на условиях, оговоренных в настоящем Договоре, в течение тридцати рабочих дней после получения Цедентом имущественного права на машиноместо в соответствии с Инвестиционным контрактом.
До настоящего времени Основной договор уступки права требования на машиноместо № между истцом и ответчиком ЗАО «ИНТЕКО» не заключен.
Поскольку в течение года со дня заключения предварительного договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Основной договор уступки права требования на машиноместо № между истцом и ответчиком не был заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о заключении Основного договора, то обязательства, предусмотренные Предварительным договором №-У7гар/164-2 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращены.
В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ЗАО «ИНТЕКО» и ООО «Магистрат» отпали основания для удержания денежных средств в размере 2700000 руб. оплаченных истцом во исполнение обязательств по Договору, и ответчики были обязаны вернуть указанную денежную сумму истцу.
Поэтому с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд) в размере 444150 (четыреста сорок четыре тысячи сто пятьдесят) руб. 00 коп.
Основывает свои требования на ст.ст. 190, 322, 395, 429, 1102, 1107 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Магистрат» ФИО5 в судебное заседание явился, с иском не согласился.
Представители ответчика ЗАО «ИНТЕКО» ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, представили возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНТЕКО» в лице ООО «Магистрат», действующего на основании Агентского договора № И6-08/1251-37/АП, и ФИО1 был заключен Предварительный договор №-У7гар/164-2 /л.д. 18-23/.
Согласно п. 1.1. предварительного договора №-У7гар/164-2 от ДД.ММ.ГГГГ Стороны обязуются на условиях, предусмотренных настоящим Договором, заключить в будущем Основной договор уступки права требования на машиноместо, распложенное адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>, и имеющее следующие характеристики: № машиноместа 164, этаж: - 3.
Согласно п. 2.1. предварительного договора №-У7гар/164-2 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость уступаемого Права требования по Договору составляет 2700000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС. Указанная в настоящем пункте стоимость уступки Права требования является окончательной, изменению не подлежит и соответствует стоимости уступки Права требования по Основному договору.
Истец ФИО1 свои обязательства по указанному Договору по оплате денежной суммы в размере 2700000 рублей выполнила в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от 2 ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/.
П. 3.1.1. предварительного договора №-У7гар/164-2 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Цедент обязуется подписать с Цессионарием Основной договор на условиях, оговоренных в настоящем Договоре, в течение тридцати рабочих дней после получения Цедентом имущественного права на машиноместо в соответствии с Инвестиционным контрактом.
До настоящего времени Основной договор уступки права требования на машиноместо № между истцом и ответчиком ЗАО «ИНТЕКО» не заключен.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной догово<адрес> такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно ст. 190 ГК РФ срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Учитывая, что основной договор стороны определили, что должен быть заключен в течение 30 рабочих дней после получения ответчиком имущественного права на машиноместо с соответствии с Инвестиционным контрактом, при этом, учитывая, что получение имущественного права на объект, находящийся в состоянии незавершенного строительства, не обладает свойством наступления, то в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует согласованный сторонами срок заключения основного договора. В связи с чем, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям положения п. 4 ст. ст. 429 ГК РФ, в силу которого если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку основной договор не был заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока обязательства сторон из Предварительного договора прекратились применительно к п. 6 ст. 429 ГК РФ, а именно: поскольку в срок, установленный для заключения Основного договора, он заключен не был, истцом направлялась претензия в адрес ответчика /л.д. 4-7/, но ответа не последовало.
Довод ответчика о том, что ООО «Магистрат», как Агент, действующий от имени ЗАО «ИНТЕКО» неоднократно приглашал Нуйкину А.В. на подписание Основного договора, однако истец не являлась (копии уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № прилагаются). Основной договор до настоящего момента не был заключен не по вине ответчиков, которые со своей стороны исполнили все договорные обязательства, направленные на заключение Основного договора, судом во внимание не принимается, поскольку уведомления в получении данных писем суду не представлены.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ЗАО «ИНТЕКО» и ООО «Магистрат» отпали основания для удержания денежных средств в размере 2 700 000 руб., оплаченных истцом во исполнение обязательств по Договору, ответчики были обязаны возвратить указанную денежную сумму истцу.
П. 2.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что с даты отправления уведомления о расторжении настоящего Договора, для Сторон наступают следующие последствия: … Цедент (Агент) обязан возвратить Цессионарию все фактически полученные по настоящему Договору денежные средства, … в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения от Цедента соответствующего требования, содержащего банковские реквизиты, необходимые для перечисления денежных средств.
Следовательно, по прекращении Предварительного договора у Ответчика возникла обязанность возвратить Истцу полученные по настоящему договору денежные средства.
Также соответствующее требование Истца, выраженное в письме исх. от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком добровольно выполнено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о присуждении ко взысканию с Ответчиков в пользу Истца на основании ст. 1102 ГК РФ по прекращении Предварительного договора полученные по предварительному договору денежные средства в сумме 2700000 руб. 00 коп. в качестве возврата неосновательного денежного обогащения.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд) в размере 444150 (четыреста сорок четыре тысячи сто пятьдесят) руб. 00 коп.
Расчет неустойки: 2700000 х 16,45 (ставка рефинансирования за 718 дней)= 444 150 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд применяет ст. 333 ГК РФ и снижает неустойку до 100000 руб., в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 22 200 руб. = 2800000руб.-1000000 руб.х0.5 % +13 200 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 190, 322, 395, 333, 429, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать солидарно с ЗАО «ИНТЕКО» и ООО «Магистрат» в пользу Нуйкиной (Кочиной) Анны Владимировны денежные средства в размере 2 700 000 руб., 100 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, госпошлину в размере 22 200 руб., а всего 2 822 200 руб. (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи двести рублей).
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: