Дело №2-250/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Карачевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашериной Н.Н. к Шашериной Т.А., Шашерину А.М., Шашерину С.А. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Шашерина Н.Н. обратилась в суд с иском к Шашериной Т.А., Шашерину А.М., Шашерину С.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Хххххх.
В судебном заседании Шашерина Н.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснила суду, что договор купли-продажи на указанную квартиру с продавцами она не заключала, но оплату за нее в размере 70000 рублей произвела в адрес продавца Шашерина А.М. в полном объеме. Об этом свидетельствует расписка о получении им денег. Со ХХ.ХХ. 2004 года она со своей семьей пользуется квартирой постоянно, прописана в ней, неоднократно производила в ней ремонт, несет расходы по электроэнергии, коммунальным платежам. Ответчики добровольно отказываются оформлять договор купли-продажи по различным причинам. Считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против требований истца в суд не представили, не просили суд рассмотреть дело без их участия. О дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца и свидетеля А.М., суд установил следующее.
Квартира, расположенная по адресу: Хххххх, принадлежит на праве общей долевой собственности Шашерину А.М., Шашериной Т.А., Шашерину С.А. Данный факт подтверждается техническим паспортом квартиры и договором на передачу квартиры в собственность граждан № ххх от ХХ.ХХ. 1997г.
Со слов истца и свидетеля А.М. в 2004 году истица договорилась с ответчиками о приобретении у них квартиры по цене 70000 (семьдесят тысяч) рублей. В исполнение намерений ответчики передали ей документы на квартиру, а она заплатила ее стоимость в размере 70000 рублей, что подтверждается имеющейся в деле распиской. Также она была поставлена на учет по месту постоянного проживания по указанному адресу.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок такой регистрации определяется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, так как право собственности у истицы на спорную квартиру не возникло, поскольку письменного договора купли-продажи недвижимости она с ответчиками не заключала.
Из материалов дела следует, что в 2004 году у истицы с ответчиками была договоренность о заключении в дальнейшем договора продажи недвижимости, в исполнение которой истица произвела оплату стоимости квартиры в размере 70000 рублей ответчику Шашерину А.М. В случае неисполнения ответчиками намерений о заключении договора продажи недвижимости с истицей, последняя имеет право взыскать указанную сумму с ответчиков в порядке искового производства.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Шашериной Н.Н. к Шашериной Т.А., Шашерину А.М. и Шашерину С.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Хххххх, отказать в полном объеме.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней.
Судья - О.А. Шмакова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05 октября 2010 года.