Дело № 2-273/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Карачевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой О.С. к администрации Никольского района и ТУ Росимущество о признании права собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
Горбунова О.С. обратилась с иском к Администрации Никольского муниципального района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Вологодской области о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ХХХХ.
В судебном заседании истец Горбунова О.С. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что 15 мая 1994 года она приобрела у Н.И. два земельных участка общей площадью 2000 кв.м. за 1000 рублей. Передачу денег и земельного участка оформили заявлением. При жизни Н.И. оформить земельные участки не удалось по причине ее болезни. В настоящее время оформить право собственности на земельные участки не представляется возможным без продавца.
Представитель администрации Никольского муниципального района просила рассмотреть дело без их участия, не возражала против удовлетворения требований истца, находит их обоснованными.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело без их участия, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав участвующих лиц, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании выписки из решения сессии Лобовского сельсовета народных депутатов от 21 июня 1991 года № 8 земельные участки в ХХХХ переданы в собственность Н.И.
Согласно расписки от 15 мая 1994 года Н.И. продала принадлежащие ей земельные участки, находящиеся по адресу: ХХХХ Горбуновой О.С. за 1000 рублей, которые получила от Горбуновой О.С. в день подписания расписки. Факт получения ею оплаты за земельные участки подтверждается также свидетелями, допрошенными в судебном заседании.
Так свидетели Т.А. и Н.П., в судебном заседании подтвердили, что Н.И. действительно продала Горбуновой О.С. свои земельные участки, расположенные в ХХХХ за 1000 рублей, которые Горбунова О.С. передала Н.И. в их присутствие.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что 15 мая 1994 года между Н.И. и Горбуновой О.С. был заключен договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: ХХХХ. Оплата по договору была произведена покупателем перед продавцом на дату заключения договора в полном объеме.
Свидетельство о смерти подтверждает, что продавец по договору от 15 мая 1994 года Н.И. умерла ХХ.ХХ.ХХХХ года.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследников у Н.И. не имелось, наследство после ее смерти никто не принял. Ответчики прав на указанные земельные участки не заявляли.
Как предусмотрено п. 2 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Суд полагает возможным признать право собственности истца на спорные земельные участки, как возникшее в результате приобретения им у собственника, поскольку в суд ответчиками не представлено каких-либо доказательств того, что сделка купли-продажи недвижимости от 15 мая 1994 года является недействительной.
С учетом изложенного право собственности истца на недвижимое имущество и земельные участки может быть признано только с момента регистрации права на них.
Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Горбуновой О.С. удовлетворить.
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ, кадастровый номер ХХХХХХХХХХХ и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ, кадастровый номер: ХХХХХХХХХХХ с момента государственной регистрации права на них.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда.
Судья О.А. Шмакова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.