Дело № 2-285 / 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловской А.А. к Кокшарову Е.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
истец обратилась в суд утверждая, что по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.2005 года она приобрела у Кокшарова Е.Н. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу Хххххххх. Дом и участок были переданы ей в собственность и она владеет ими со дня передачи. В виду утраты договора купли-продажи и отсутствия регистрации права у прежнего собственника, зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности.
В судебном заседании Шиловская А.А. требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержала. Суду пояснила, что в 2005 году она договорилась с ответчиком о покупке жилого дома и земельного участка. Во исполнение договора купли- продажи она передала представителю Кокшарова Е.Н. – В.И. 25000 рублей, о чем имеется соответствующая расписка. Дом и участок были переданы ей в собственность. С 2005 года она владеет жилым домом и земельным участком как собственными. Договор купли-продажи, составленный ими в письменной форме в одном экземпляре, она потеряла.
Ответчик Кокшаров Е.Н. в настоящее судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Шиловской А.А. признал полностью, просил суд принять признание им исковых требований.
Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 118 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Кокшарова Е.Н. на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги Ххххххх сельского поселения, деревня Ххххххх о наличии в собственности Кокшарова Е.Н. жилого дома.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ХХ.ХХ.2008 года №ХХ-ХХХ, земельный участок по адресу Ххххххх, площадью 2000 кв.м., является учтенным, принадлежащим Кокшарову Е.Н. на праве собственности.
Следуя требованиям ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Стороны не отрицают, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу Ххххххх, был заключен ими в письменной форме в 2005 году. В настоящее время договор утрачен. Жилой дом и земельный участок были переданы Шиловской А.А. в собственность. А.А. уплатила представителю Кокшарова Е.Н. деньги в сумме 25000 рублей.
Свидетель В.И. подтвердила, что она, как представитель Кокшарова Е.Н., получила от Шиловской А.А. за проданный жилой дом и земельный участок деньги в сумме 25000 рублей.
Указанное обстоятельство подтверждается распиской В.И.
Таким образом, суд пришел к выводу, что представленных истцом доказательств достаточно для признания за ней права собственности на земельный участок и жилой дом.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Шиловской А.А. право собственности:
на земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХ, площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: Ххххххх, с момента государственной регистрации права;
на жилой дом общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: Ххххххх, с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 12 ноября 2010 года.
Судья Н.П.Арсеньева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.