Дело №2-341/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Карачевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Московкиной А.В. к РКЦ ЦБ РФ в г. Никольске о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
у с т а н о в и л:
Московкина А.В. обратилась в суд с иском к РКЦ г. Никольска о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хххххх.
В судебном заседании Московкина А.В. поддержала исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в Хххххх. Свои требования обосновала тем, что ХХ.ХХ.ХХХХ года решением заседания правления Главного управления ЦБ РФ по Вологодской области указанный дом и земельный участок были переданы в ее собственность. В дальнейшем документы о передаче права собственности на недвижимое имущество от РКЦ в ее собственность не были оформлены. Считает, что она с 1997 года приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество и земельный участок.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в отзыве на исковое заявление начальник РКЦ в г. Никольске Савина А.А. признала исковые требования истца, подтвердила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хххххх, действительно в 1997 году были переданы в собственность Московкиной А.В.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, отзывы третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ года в собственность РКЦ ГУ по Вологодской области ЦБ РФ в г. Никольске перешел жилой дом в Хххххх, расположенный на земельном участке 1030 кв.м.
Согласно выписки из протокола № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года заседанием правления главного управления центрального банка РФ по Вологодской области решено предоставить Московкиной А.В. жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх., расположенный на земельном участке площадью 1030 кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Стороны не возражали против перехода права собственности на указанное здание и земельный участок в пользу Московкиной А.В. Указанный жилой дом и земельный участок в государственной и муниципальной собственности не находятся.
Как предусмотрено п. 2 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного право собственности истца на недвижимое имущество может быть признано только с момента регистрации права на них.
Суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный объект недвижимости и земельный участок, как возникшее в результате приобретения им у собственника, поскольку в суд ответчиками не представлено каких-либо доказательств того, что сделка по передаче жилого дома и земельного участка в собственность Московкиной А.В. является недействительной.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Московкиной А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Московкиной А.В. на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх, общей площадью 70,9 кв.м. в том числе жилой 54,9 кв.м., с момента государственной регистрации права на него.
Признать право собственности Московкиной А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххх общей площадью 1030 кв.м., кадастровый номер 35:16:0101020:37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – расчетно-кассовый центр.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней.
Судья - О.А. Шмакова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 31 декабря 2010 года.