Дело № 2-138/11 заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., с участием заместителя прокурора Никольского района Бороздиной В.В., при секретаре Карачевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования город Никольск к Тельминову В.А.,Тельминовой В.П., Тельминову Е.В.,Тельминовой С.А., о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, у с т а н о в и л : администрация города Никольск обратилась в суд с иском к Тельминову В.А., Тельминовой В.П., Тельминову Е.В.,Тельминовой С.А., о выселении из занимаемого жилого помещения: квартиры № ХХ в доме № ХХ по Хххххх, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу Хххххх, Хххххх. В исковом заявлении глава муниципального образования город Никольск Титова С.Н. указала, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей муниципальному образованию город Никольск, на праве собственности. С 2005 года ответчики, не выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам на момент предъявления иска составила 190803 рубля 80 копеек. Администрация города Никольск предупреждала ответчиков о необходимости погашения задолженности, но ответчики задолженность не погашают. Предоставляемая ответчикам квартира № ХХ в доме № ХХ по Хххххх свободна от прав других лиц, соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям, по размеру соответствует требованиям ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. В судебном заседании, представитель истца Куклина Т.А. (по доверенности) исковые требования к ответчикам о выселении поддержала, Суду дала объяснения аналогичные указанным в исковом заявлении и пояснила, что основанием для выселения Тельминова В..А., Тельминовой В.П., Тельминову Е.В., Тельминовой С.А. и несовершеннолетних детей, является длительное неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствие гарантий погашения образовавшейся задолженности. Ответчики Тельминов В.А., Тельминова В.П., Тельминов Е.В., иск не признали, суду пояснили, что не отрицают наличие задолженности по оплате жиля и коммунальных услуг, но считают, что задолженность образовалась вследствие их тяжелого материального положения: Тельминов В.А. нигде не работает, осуществляет уход за пенсионером, достигшим возраста 80 лет, Тельминова В.П. Хххххх, размер пенсии составляет Хххххх рублей. Тельминов Е.В. не имеет постоянной работы, занимается случайными заработками, доход семьи в среднем, составляет 15000 рублей. На его иждивении находится жена, осуществляющая уход за новорожденным, и трое малолетних детей. В обоснование возражений, Тельминов В.А. представил справку об осуществлении им ухода за Н.И. ХХ.ХХ.ХХ. г.р.. Периодически, ответчики вносят суммы в погашение задолженности, и за текущее содержание жилья и коммунальных услуг. Так в октябре 2010 года был внесен соответствующий платеж. Просили признать причину образования задолженности уважительной и отказать в удовлетворении иска. Кроме этого, Тельминов В.А. сослался на то, что предлагаемая для переселения квартира не соответствует социальным нормам по площади. Ответчики Тельминова В.П. и Тельминов Е.В. пояснили, что были вынуждены временно выехать из квартиры вследствие ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией обязанностей по услугам теплоснабжения. Они намерены погашать задолженность и пользоваться квартирой. Ответчик Тельминова С.А. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, принял решение о заочном производстве по делу в отношении не явившегося ответчика. Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав его материалы, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире № ХХ дома № ХХ по Хххххх, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 2005 года на момент предъявления иска, в общей сумме 190803 рубля 80 копеек. Ответчики пояснили, что задолженность образовалась вследствие трудного материального положения вследствие отсутствия и (или) низкой заработной платы. По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселения, является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей по оплате жилья и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Как следует из выписки из лицевого счета № ХХ за период с января 2005 года по март 2011 года, ответчиками периодически вносились платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. В течение 2010 года внесен платеж 19 октября 2010 года. Таким образом, в судебном заседании не установлено факта неуплаты ответчиками оплаты жилья и коммунальных услуг без перерыва в течение 6 месяцев на момент подачи искового заявления в суд 15 марта 2011 года. После истечения шести месяцев со дня последнего платежа, администрация г. Никольск не предупреждала ответчиков о расторжении договора найма по данному основанию и не предлагала погасить задолженность. Поэтому, расторжение договора найма и выселение ответчиков из жилого помещения по данному основанию не возможно. Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Из технического паспорта на квартиру № ХХ в доме № ХХ по Хххххх видно, что общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.в., из них жилой площади 35, 6 кв.м. Согласно поквартирной карточке на квартиру № ХХ в доме № ХХ по Хххххх, занимаемой ответчиками, в квартире зарегистрировано по месту жительства 6 человек л.д. 6). Ответчиком Тельминовым Е.В. представлено свидетельство о регистрации № ХХ по месту жительства Тельминовой В.Е., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. года в квартире № ХХ дома № ХХ по Хххххх, выданное ТП УФМС России по Хххххх ХХ.ХХ.ХХ. года. Таким образом, в квартире, занимаемой ответчиками, зарегистрировано 7 человек. Жилая площадь предоставляемого администрацией города Никольск квартиры № ХХ в доме № ХХ по Хххххх, составляет 35, 6 кв.м., что не соответствует социальной норме предоставляемого жилья. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: администрации муниципального образования город Никольск в иске к Тельминову В.А., Тельминовой В.П., Тельминову Е.В., Тельминовой С.А., о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчиком Тельминовой С.А., не участвовавшей в судебном заседании может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Судья Н.П.Арсеньева Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11.05.2011 года.