Дело № 2-157/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОВД по Никольскому району Вологодской области к Шиловской Е.М. о признании права федеральной собственности и права оперативного управления на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ОВД по Никольскому району обратилось в суд с указанным иском указав в исковом заявлении, что на основании Государственного контракта, заключенного ХХ.ХХ.ХХ10 года, отдел приобрел у ответчика жилой дом расположенный по адресу: Хххххх. Договор реально исполнен: денежные средства, обусловленные в договоре, перечислены Продавцу- Шиловской Е.М. полностью на ее лицевой счет в Сбербанке России. Жилой дом передан в собственность ОВД по Никольскому району. Земельный участок, площадью 2563 кв.м., на котором расположен жилой дом не был предметом государственного контракта, однако, стороны подразумевали, что продается и приобретается не только жилой дом, но и земельный участок. ОВД по Никольскому району является федеральным учреждением, собственником которого является Российская Федерация, а право оперативного управления является вещным правом, производным от права собственности, имущество, приобретаемое приобретенное истцом, поступает в федеральную собственность.

            Переход права собственности на жилой дом, на основании Государственного контракта, не зарегистрирован, вследствие отсутствия документов, устанавливающих право истца на земельный участок. Иным способом, кроме как решением суда о признании права, установить право оперативного управления ОВД по Никольскому району и право федеральной собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Коробова Т.И. ( по доверенности) исковые требования о признании права оперативного управления ОВД по Никольскому району и права федеральной собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Хххххх поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. В обоснование требований сослалась на Конкурсную документацию открытого конкурса на закупку жилого дома для ОВД по Никольскому району, согласованную с председателем Комитета государственного заказа Вологодской области ХХ.ХХ.ХХ10 года и утвержденную начальником ОВД по Никольскому району ХХ.ХХ.ХХ10 года, в соответствии с которой на основании Государственного контракта от ХХ.ХХ.ХХ10 года, Шиловская Е.М., являющаяся  «Продавцом», продала, а ОВД по Никольскому району, являющийся «Покупателем», приобрел жилой дом по адресу: Хххххх, в государственную собственность Вологодской области, и поступивший в оперативное управление ОВД по Никольскому району. Суду пояснила, что ответчик по делу –Шиловская Е.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просила признать право оперативного управления ОВД по Никольскому району и право федеральной собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2563 кв.м., расположенные по адресу: Хххххх.

Ответчик Шиловская Е.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении в суд указала, что с исковыми требованиями согласна. Продавая жилой дом, по государственному контракту, имела в виду и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Деньги в сумме ХХХ рублей перечислены на ее лицевой счет в отделении Сбербанка России. Жилой дом и земельный участок переданы ею ОВД по Никольскому району. Просила рассмотреть дело без ее участия.

            Представители третьих лиц: УВД по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, комитета государственного заказа Вологодской области самостоятельных требований на предмет спора не заявили. Разрешение спора оставили на усмотрение суда и просили рассмотреть дело без их участия.

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области М.А. Полоскова (по доверенности)  в отзыве на исковое заявление указала, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, имеется запись о зарегистрированных правах:

на земельный участок площадью 2563 к.м. по адресу: Хххххх. Земельный участок принадлежит Шиловской Е.М.;

на одноэтажный деревянный жилой дом площадью 67,2 кв.м., по адресу: Хххххх. Жилой дом принадлежит Шиловской Е.М.. Право федеральной собственности и право оперативного управления ОВД по Никольскому району на указанные объекты недвижимости на основании государственного контракта от ХХ.ХХ.ХХ10 года не возникло вследствие отсутствия регистрации государственного контракта и прав на его основании.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав на основании решения суда производится в общем порядке. Просила рассмотреть дело без е участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1  ст. 118 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следуя требованиям ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно представленному письменному государственному контракту от ХХ.ХХ.ХХ10 года, Шиловская Е.М. продала, а ОВД по Никольскому району купил принадлежащий Шиловской Е.М. жилой дом расположенный по адресу Хххххх, за ХХХ рублей. Продавец передал в собственность Покупателя указанное выше недвижимое имущество. Денежные средства перечислены Шиловской Е.М. на ее лицевой счет. Таким образом, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена.

Согласно пункту 1 государственного контракта жилой дом поступил в государственную собственность Вологодской области и в соответствии со ст. 298 ГК РФ, поступил в оперативное управление ОВД по Никольскому району.

При таких обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика относительно предмета спора, у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении требования, заявленного относительно жилого дома.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением и  необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.   

Из заявления ответчика Шиловской Е.М. следует, что продавая жилой дом по государственному контракту, она имела в виду и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Спора о праве на земельный участок не заявила.

            Суд принимает признание ответчиком исковых требований относительно права федеральной собственности и права оперативного управления ОВД по Никольскому району на земельный участок и  удовлетворяет требование истца по основанию признания иска ответчиком, в соответствии с  частью 4 статьи 198 ГПК РФ

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования Отдела внутренних дел Никольского района Вологодской области удовлетворить. 

Признать право федеральной собственности на жилой дом общей площадью 67, 2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХ, площадью 2563 кв.м., расположенные по адресу: Хххххх;

Признать право оперативного управления Отдела внутренних дел Никольского района Вологодской области на жилой дом общей площадью 67, 2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХ, площадью 2563 кв.м., расположенные по адресу: Хххххх.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.П.Арсеньева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17 июня 2011 года.