Дело №2-187/11г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепина П.С. к Щукиной Л.А., Березиной Н.А., Труфанову В.А., Брагиной Н.А., Ениной Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Корепин П.С. обратился в суд с иском к Щукиной Л.А., Березиной Н.А., Труфанову В.А., Брагиной Н.А., Ениной Н.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххх.

В судебном заседании Корепин П.С. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что жилой дом и земельный участок он приобрел ХХ.ХХ.ХХ11 года у А.Г. по договору купли-продажи за 50000 рублей. С этого времени открыто владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, платил налоги, задолженности по которым не имеет. Зарегистрировать право собственности не успел, поскольку ХХ.ХХ.ХХ11 года А.Г. умерла.

Ответчики в судебное заседание не явились, Березина Н.А. просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Енина Н.А., Щукина Л.А., Труфанов В.А., Брагина Н.А. о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не направили, не просили суд рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы третьего лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № ХХ, расположенный в Хххххх принадлежит А.Г..

Согласно расписки от ХХ.ХХ.ХХ11 года А.Г. продала принадлежащий ей дом и земельный участок, находящийся по адресу: Хххххх Корепину П.С. за 50000 рублей, которые получила от Корепина П.С. наличными в полном объеме.

Согласно справки администрации Аргуновского сельского поселения Корепин П.С. зарегистрирован по месту жительства с 2005 года по адресу: Хххххх.

Каких-либо споров в отношении данного дома между А.Г. и Корепиным П.С. не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ХХ.ХХ.ХХ11 года между Корепиным П.С. и А.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Хххххх. Оплата по договору была произведена покупателем перед продавцом на дату заключения договора в полном объеме.

Свидетельство о смерти подтверждает, что продавец по договору от ХХ.ХХ.ХХ11 года А.Г. умерла ХХ.ХХ.ХХ11 года.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сведений нотариуса Никольского нотариального округа наследственного дела после смерти А.Г. не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращался.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В соответствии с абзацем 1 п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. П. 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок, как возникшее в результате приобретения им у собственника, поскольку в суде ответчиками не оспаривалась сделка купли-продажи недвижимости и земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ11 года, заключенная между А.Г. и Корепиным П.С.

С учетом изложенного право собственности истца на земельный участок может быть признано только с момента регистрации права на него. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корепина П.С. удовлетворить.

Признать право собственности Корепину П.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Хххххх, кадастровый номер № ХХ, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., с момента государственной регистрации права на него.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней.

Судья -                                                                                    О.А. Шмакова

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16 июня 2011 г.