Дело № 2-210/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловского Г.А. к комитету по управлению имуществом Никольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Шиловский Г.А. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое деревянное одноэтажное здание используемое как теплая стоянка на 4 автомашины, расположенное по адресу: Хххххх. В исковом заявлении Шиловский Г.А. указал, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХХХ, площадью 6584 кв.м., по адресу: Хххххх. Не имя разрешительных документов на строительство, Шиловский Г.А. построил на указанном земельном участке, за счет собственных средств, нежилое одноэтажное деревянное здание, используемое им в качестве теплой стоянки (гаража) на 4 автомашины. Факт принадлежности нежилого здания ему признала администрация Никольского муниципального района, присвоив строению юридический адрес путем вынесения постановления от 06.04.2010 года № 303 «О присвоении адресов и установления разрешенного использования вновь образуемым земельным участкам в Хххххх и постановлением от 21.06.2010 г. № 638 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плане территории в границах кадастрового квартала в Хххххх. Нежилое здание теплой стоянки на 4 автомашины по адресу Хххххх, в Реестре собственности Вологодской области отсутствует, и не числится в муниципальной собственности Никольского муниципального района. В судебном заседании Шиловский Г.А. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что строительство здания начал без соответствующих разрешений. В настоящее время строительство закончено. На задание имеется технический паспорт, кадастровый паспорт. Здание соответствует Строительным нормам и Правилам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, прав каких-либо лиц не нарушает. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- теплую стоянку на 4 автомашины, назначение- нежилое здание. Ответчик администрация Никольского муниципального района в лице Главы района Панова В.В. требования истца сочла законными, указав в отзыве на исковое заявление, что администрация не располагает какой-либо информацией относительно объекта недвижимости и по существу отношений связанных с владением, распоряжением, поскольку в Реестре муниципальной собственности здание не числится. Заслушав истца, отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как относительно данного объекта не имеется спора о праве. На основании представленных истцом документов видно, что объект недвижимости- теплая стоянка на 4 автомашины, нежилое здание, построено им в 2010 году на отведенном для этих целей земельном участке, находящемся у истца в аренде. Согласно техническому паспорту здание соответствует строительным нормам, имеет площадь 242, 1 кв.м.. Документы, подтверждающие факт владения Шиловским Г.А. земельным участком на праве аренды представлены (л.д.21, 23-25). Факт разрешенного использования для строительства гаражей подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 26), постановлениями администрации Никольского муниципального района от 06.04. 2010 г. № 305 л.д. 19), от 21.06.2010 г. № 638 л.д. 20). В судебном заседании установлено, что указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Единственным признаком данной самовольной постройки является отсутствие разрешения на его строительство. Поэтому суд считает возможным ее сохранить и признать право собственности истца на объект недвижимости. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Шиловкикм Г.А. право собственности объект недвижимости: теплая стоянка на 4 автомашины, назначение- нежилое здание, расположенное по адресу: Хххххх., с момента государственной регистрации права на него. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней. Судья - Н.П.Арсеньева Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09.07.2011 года.