Дело № 2-214/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года. Никольский районный суд в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарыжной Г.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Нарыжная Г.Д. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, утверждая, что в ХХ.ХХ.ХХХХ года она приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, площадью 27,9 кв.м., по адресу: Хххххх. Данный договор зарегистрирован в МУП «Райтехинвентаризация» ХХ.ХХ.ХХХХ года. В процессе владения и эксплуатации жилого дома, ею была произведена перестройка жилого дома: к дому пристроена жилая пристройка, в результате площадь жилого дома увеличилась до 50 кв.м.. Разрешение на строительство пристройки к жилому дому получено ХХ.ХХ.ХХХХ года. Акт приемки законченного строительством жилого дома отсутствует. Просит признать за нею право собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии. В судебном заседании Нарыжная Г.Д. требование о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии, площадью 50 кв.м., поддержала, по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что она произвела реконструкцию жилого дома путем строительства к нему жилой пристройки, за счет собственных средств, с соблюдением строительных норм. В результате увеличилась жилая площадь дома. Жилой дом расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и не нарушает прав третьих лиц. Представитель администрации города Никольск Титова С.Н. просила рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения требований Нарыжной Г.Д. не возражала. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Полоскова М.А.( по доверенности) просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. В отзыве на заявление Нарыжной Г.Д. указала, что в соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнением строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Самовольной постройкой, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3,4 ГК РФ). Разрешение требования заявленного Нарыжной Г.Д. оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований заявителя, решение суда будет основанием для проведения соответствующих регистрационных действий. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям. Судом установлено, что Нарыжная Г.Д. является собственником жилого дома по адресу Хххххх, и земельного участка площадью 773,00 кв.м., по тому же адресу л.д. 4). На основании постановления администрации Никольского района от ХХ.ХХ.ХХХХ года Нарыжной Г.Д. разрешено строительство пристройки к жилому дому и утвержден проект строительства. Истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь жилого дома увеличилась до 50 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом л.д.6,7-20). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Согласно техническому заключению специалиста администрации Никольского муниципального района, реконструкция дома выполнена без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, выполненная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их безопасности. Доказательств обратного ответчиком и третьими лицами не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Нарыжной Г.Д. право собственности на жилой дом площадью 50 кв.м., по адресу: Хххххх, с момента государственной регистрации права на него. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 20 июня 2011 года. Судья Н.П. Арсеньева Решение не обжаловано, вступило в законную силу 01 июля 2011 года.