Дело № 2-273/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года. г. Никольск Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Ф.А. к администрации Никольского муниципального района Вологодской области, администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: истец обратилась в суд с указанным иском утверждая, что она является собственником квартиры № ХХ в доме № ХХ в д. Хххххх на основании договора купли-продажи с агрофирмой колхоза «хх». Этой же агрофирмой ей был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2300 кв.м., по тому же адресу. Фактическое владение земельным участком подтверждается квитанциями об уплате земельного налога. В судебном заседании истец и просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу Хххххх. Суду пояснила, что земельный участок был предоставлен ей в пользование в ХХ.ХХ.ХХХХ году вместе с предоставление квартиры. С указанного времени она пользуется и владеет земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает овощи, уплачивает земельный налог. Право собственности на земельный участок подлежит признанию за истцом, поскольку в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района Горбунов С.Н. в судебное заседание явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором глава Никольского муниципального района Панов В.В. указал, что земельный участок с кадастровым номером № ХХ является ранее учтенным. Правообладателем является Воронина Ф.А. документы о праве собственности на земельный участок отсутствуют. Возражений против удовлетворения требований истца не представил и просил удовлетворить требования истца. Представитель администрации Краснополянского сельского поселения в суд не явился, возражений против удовлетворения требований истца не представил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.А. Полоскова (по доверенности) в отзыве на заявление Ворониной Ф.А. указала, что земельный участок с кадастровым номером № ХХ является ранее учтенным. Правообладателем является Воронина Ф.А. в соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законом порядке до дня вступления в законную силу закона «О государственном кадастре недвижимости», то есть до 01.03.2008 года признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с названным законом. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему. Согласно договору купли-продажи, удостоверенному администрацией Краснополянского сельсовета ХХ.ХХ.ХХХХ года, гр. Воронина Ф.А. является собственником квартиры в двухквартирном доме по адресу: д. Хххххх. В настоящее время, согласно постановлению Краснополянского сельсовета № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года квартире присвоен юридический адрес дер. Хххххх. Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Таким образом, к истцу на законных основаниях перешла квартира, для содержания которой она имеет право на предоставление ей земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается. В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. Из кадастрового паспорта земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ г. следует, что земельный участок по адресу д. Хххххх, с кадастровым номером № ХХ площадью 2300 кв.м., учтен за правообладателем Ворониной Ф.А. Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства. В данном случае земельный спор между администрацией Никольского муниципального района и собственником квартиры, расположенной в деревянном одноэтажном жилом доме, по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Ворониной Ф.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХ, площадью 2300 кв.м. (Две тысячи триста кв.м.), расположенный по адресу: Хххххх, с момента государственной регистрации права на него. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.П.Арсеньева Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 августа 2011 года.