Дело №2-267/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дресвянина С.А. к муниципальному образованию город Никольск о признании права собственности на объект недвижимого имущества, у с т а н о в и л: Дресвянин С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества– нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: Хххххх. В исковом заявлении Дресвянин С.А. указал, что он является собственником одноэтажного нежилого здания площадью 46,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 189 кв.м., также находящегося в его собственности, расположенных по адресу: Хххххх. ХХ.ХХ.ХХ10 года администрацией города Никольска было выдано разрешение на проведение реконструкции здания: строительство пристройки. После окончания реконструкции площадь здания увеличилась до 85, 0 кв.м. ХХ.ХХ.ХХ10 года администрация города Никольск отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию задания, прошедшего реконструкцию ссылаясь на несоответствие проведенной реконструкции градостроительному плану земельного участка. Поскольку он является собственником земельного участка, на котором расположено нежилое здание, разрешение на реконструкцию им было получено, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, считает отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию незаконным. Проведенной реконструкцией не нарушены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, предельные параметры разрешенной реконструкции не превышены. В судебном заседании Дресвянин С.А. заявленные требования поддержали, просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Хххххх, общей площадью 85,0 кв.м. Представитель ответчика С.Н. Титова в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в отзыве на заявление указала, что основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию явилось несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; несоответствие параметров реконструированного объекта проектной документации. В данном случае Дресвяниным С.А. не были соблюдены требования градостроительного плана земельного участка. Разрешение спора оставила на усмотрение суда. Выслушав истца, изучив отзыв ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что нежилое здание площадью 46, 1 кв.м., и земельный участок площадью 189 кв.м., по адресу: Хххххх, принадлежат на праве собственности истцу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности одноэтажного деревянного нежилого здания магазина составляет 46, 18 кв.м., согласно техническому паспорту по здания общая площадь здания на ХХ.ХХ.ХХ10 года составляет 116,8 кв.м. Постановлением главы муниципального образования город Никольск от ХХ.ХХ.ХХ10 года № ХХ, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № ХХ, по адресу Хххххх, принадлежащего на праве собственности Дресвянину С.А.. ХХ.ХХ.ХХ10 года Дресвянину С.А. выдано разрешение № ХХ на реконструкцию нежилого здания магазина по адресу Хххххх. Дресвянин С.А. произвел реконструкцию здания и обратился в администрацию МО город Никольск за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения отказано письмом от ХХ.ХХ.ХХ10 года № ХХ, в связи с не соответствием реконструкции здания требованиям градостроительного плана земельного участка. В судебном заседании установлено, что площадь здания магазина изменилась в связи с изменением внешних границ здания, путем пристройки. Объект недвижимости прежнем состоянии прекратил существование, но физически не уничтожен, является самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для удовлетворения потребностей граждан. Реконструкция объекта произведена в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности истца. Нарушений строительных норм и правил не установлено, что, в совокупности, дает суду основание сделать вывод, что произведенной реконструкцией (изменением внешних границ здания) права и интересы других лиц не нарушены, угрозу здоровью и жизни людей указанный объект недвижимости не представляет. Доказательств, могущих повлиять на решение суда, ответчиком не представлено. Поэтому суд считает требования Дресвянина С.А. подлежащими удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: прекратить право собственности Дресвянина С.А. на одноэтажное деревянное нежилое здание магазина общей площадью 46, 1 кв.м., расположенное по адресу Хххххх. признать за Дресвяниным С.А. право собственности нежилое одноэтажное здание магазина общей площадью 116, 8 кв.м., расположенного по адресу: Хххххх. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней. Судья - Н.П.Арсеньева Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05 августа 2011 года.