Дело №2-19/11г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Карачевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепина П.С. к Щукиной Л.А., Березиной Н.А., Труфанову В.А., Брагиной Н.А., Ениной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и исключения его из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти А.Г.,
у с т а н о в и л:
Корепин П.С. обратился в суд с иском к Щукиной Л.А., Березиной Н.А., Труфанову В.А., Брагиной Н.А., Ениной Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх, и исключении указанного дома из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти А.Г.
В судебном заседании Корепин П.С. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что указанный жилой дом он приобрел ХХ.ХХ.ХХ10 года у А.Г. по договору купли-продажи за 50000 рублей. С этого времени открыто владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, платил налоги, задолженности по которым не имеет. Зарегистрировать право собственности на дом не успел, поскольку ХХ.ХХ.ХХ10 года А.Г. умерла.
Ответчики в судебное заседание не явились, Березина Н.А. и Енина Н.А. просили суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме. Ответчики Щукина Л.А., Труфанов В.А., Брагина Н.А. о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не направили, не просили суд рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы третьего лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании справки администрации Аргуновского сельского поселения № ХХ от ХХ.ХХ.ХХ10 года жилой дом № ХХ в д. Хххххх принадлежит А.Г..
Согласно расписки от ХХ.ХХ.ХХ10 года А.Г. продала принадлежащий ей дом, находящийся по адресу: Хххххх Корепину П.С. за 50000 рублей, которые получила от Корепина П.С. наличными в полном объеме.
Согласно справки администрации Аргуновского сельского поселения Корепин П.С. зарегистрирован по месту жительства с 2005 года по адресу: Хххххх.
Каких-либо споров в отношении данного дома между А.Г. и Корепиным П.С. не было.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что ХХ.ХХ.ХХ10 года между Корепиным П.С. и А.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Хххххх. Оплата по договору была произведена покупателем перед продавцом на дату заключения договора в полном объеме.
Свидетельство о смерти подтверждает, что продавец по договору от ХХ.ХХ.ХХ10 года А.Г. умерла ХХ.ХХ.ХХ10 года.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведений нотариуса Никольского нотариального округа наследственного дела после смерти А.Г. не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращался.
Как предусмотрено п. 2 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный объект недвижимости, как возникшее в результате приобретения им у собственника, поскольку в суде ответчиками не оспаривалась сделка купли-продажи недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ10 года, заключенная между А.Г. и Корепиным П.С.
С учетом изложенного право собственности истца на недвижимое имущество может быть признано только с момента регистрации права на него. Указанный жилой дом подлежит исключению из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти А.Г.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Корепина П.С. удовлетворить.
Признать право собственности Корепина П.С. на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., с момента государственной регистрации права на него.
Исключить жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх, из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти А.Г., умершей ХХ.ХХ.ХХ10 года.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней.
Судья - О.А. Шмакова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 10 марта 2011 года.