РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.
при секретаре Архиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Мальцевой Нины Анатольевны к ФГУП «Завод «Красный гигант» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Мальцева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ФГУП «Завод «Красный гигант» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ею был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в порядке реализации закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный дом находиться на балансе завода. В договоре указано, что жилое помещение переходит в её личную собственность. Однако, она не может зарегистрировать свое право в связи с тем, тем, что право хозяйственного ведения Завода «Красный гигант» не зарегистрировано, из-за отсутствия денежных средств. Полагает, что указанное обстоятельство не должно нарушать ее право на жилье, которое она приобрела в соответствии с законом. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную ... г.Никольска.
В судебном заседании Мальцева Н.А. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГУП «Завод «Красный гигант» извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменным заявлением представитель завода Шилова Н.Н. просила дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от 4 августа 2009 года, квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м. расположенная по адресу г. Никольск ... передана в личную собственность Мальцевой Н.А.
Договор никем не оспаривается и он соответствует ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии с которой жилые помещения занимаемые по договору найма с согласия совершеннолетних членов семьи могут быть переданы в собственность всех проживающих в квартире лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании ФГУП «Завод «Красный гигант» не зарегистрировал свое права хозяйственного ведения. На момент заключения договора в течение длительного времени истица проживала в спорной квартире, которая ей была предоставлена в соответствии с нормами жилищного законодательства. Заключив договор о передаче спорной квартиры истцу, завод «Красный Гигант» фактически отказался от своих прав на это имущество, что соответствует требованиям ст. 236 ГК РФ. Поэтому право собственности на указанное имущество следует признать за истицей, которая ранее не принимала участия в приватизации жилья.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.Никольск, ..., состоящее из одной комнаты общей площадью 25,6 кв.м., жилой 12,3 кв.м. находящееся на балансе ФГУП «Завод «Красный Гигант» за Мальцевой Ниной Анатольевной.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: