РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Никольский районный суд Пензенской области в составе
председательствующей судьи Усановой Л. В.
при секретаре Архиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Чуйко Юлии Юрьевны, Чуйко Вадима Витальевича к администрации Никольского района, администрации г.Никольска Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Чуйко – Ю.Ю. и В.В. обратились в суд с иском, указывая, что 29 мая 2009 года по договору дарения Чуйко Ю.Ю. получила в дар ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенные по адресу г.Никольск, .... На ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома Чуйко Ю.Ю. получила свидетельства о государственной регистрации права. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности размещенного на нем жилого дома, расположенного по адресу г.Никольск, ул.... является Т.М., на основании свидетельства о праве на наследство от 16.09.67 года. На момент приобретения дома, он находился в ветхом состоянии, построен в 1931 году. Из-за невозможности проживания в нем они решили снести старый дом, а на его месте построить новый. Для получения согласия, Т.М.., на снос дома, они разыскивали ее, но поиски не принесли положительного результата. Направленные ей письма, по известному адресу в Кемеровской области, возвращались с отметкой о невозможности вручения. Со слов соседей по ..., прежних собственников ? доли земельного участка и расположенного на нем дома, им известно, что Т.М. никогда в доме не проживала и приезжала в г.Никольск один раз в детском возрасте. Т.М никакие ремонтные работы дома, надворных построек не производила, никакие расходы на содержание дома и его сохранение не несла и не несет, никогда не интересовалась техническим состоянием дома.
В начале 2010 года на земельном участке по ..., г.Никольск построен новый жилой двухэтажный дом, в котором их семья проживает. Указывают, что владеют и пользуются домом, т.е. фактически он находиться в их собственности, однако, не могут им распорядиться. Просят признать за Чуйко – Юлией Юрьевной и Вадимом Витальевичем право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу Пензенская область, г.Никольск, ...
В судебном заседании Чуйко В.В. действующий от своего имени и представляющий интересы Чуйко Ю.Ю. требования поддержал и пояснил, что его жене было подарено ? доли земельного участка и ? доли размещенного на нем жилого дома. Делали запросы УФМС России по Пензенской и Кемеровской области о месте проживания Т.М.., но найти ее так и не удалось.
Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Письменными заявлениями сообщено, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело отсутствие их представителей.
Адвокат Фролова В.М. представляющая интересы соответчика Т.М., чье место жительства неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением Никольского районного суда от 20 мая 1986 года за Т.М. признано право собственности на ? долю домовладения в порядке наследования после смерти Т.П..
Согласно договору дарения от 29 мая 2009 года Ж.Е.. подарила Чуйко Ю.Ю. ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу Пензенская область, г.Никольск, ... и ? доли в праве общей долевой собственности, размещенного на нем жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м.
Исходя из технического паспорта, составлено 31.03.2010 год следует, что по адресу Пензенская область, г.Никольск, ... расположен жилой дом 2010 года постройки общей площадью 195,6 кв.м., жилой 174,3 кв.м. с сараем, баней с предбанником, уборной и заборами.
Из свидетельства о браке *** №*** следует, что истцы с 30 ноября 2001 года состоят в зарегистрированном браке, т.е. дом по ул... построен в период их совместной жизни.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели М.Н.. и К.В.., которые пояснили, что старый дом находился в ветхом состоянии, поэтому истцы снесли дом и на его месте построили новый.
Пункт 1 ст.34 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на момент получения в дар ? доли дома он находился в ветхом состоянии, не пригодным для проживания, поэтому истцами был снесен старый дом и на его месте построен новый 2010 года постройки, в котором отсутствует доля Т.М.. Поэтому право собственности Т.М. на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу Пензенская область, г.Никольск, ... следует прекратить. В иске, в части признания права собственности на весь земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 58:22:420104:2, следует отказать, т.к. истцы после приобретения права собственности на дом с заявлением о выделении в собственность ? части земельного участка в соответствующий орган не обращались, следовательно их право не нарушено.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ осуществляется судебная защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуйко Юлии Юрьевны, Чуйко Вадима Витальевича к администрации Никольского района, администрации г.Никольска Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Чуйко Юлией Юрьевной и Чуйко Вадимом Витальевичем право общей совместной собственности на жилой дом расположенный по адресу Пензенская область, г.Никольск, ул.... общей площадью 195,6 кв.м., в том числе жилой 174,3 кв.м с сараем, баней с предбанником, уборной и заборами.
В остальной части требования Чуйко Ю.Ю. и Чуйко В.В. оставить без удовлетворения.
Прекратить право собственности Т.М. на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу Пензенская область, г.Никольск, ....
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья