РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Усановой Л.В.
при секретаре Архиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Самыгиной Ольги Васильевны и администрации Маисского сельсовета Никольского района о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании части квартиры наследственным имуществом,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что 23 ноября 1992 года истица со своим мужем Самыгиным Анатолием Васильевичем, приватизировали квартиру по адресу Пензенская область, Никольский район, с. Маис, .... В договоре указано, что жилое помещение переходит в совместную собственность по 1/2 доли. Кроме того, в договоре неправильно определена общая и жилая площадь квартиры. 6 января 2010 года умер её муж – Самыгин Анатолий Васильевич. В настоящее время Самыгиной О.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Самыгина А. В., ввиду недействительности договора приватизации. Просит признать договор приватизации частично недействительным, признать за Самыгиной Ольгой Васильевной право долевой собственности на 1/2 часть вышеуказанной квартиры, признать договор недействительным в части указания площади жилого помещения и 1/2 долю квартиры признать наследственным имуществом Самыгина Анатолия Васильевича.
Самыгина О.В. в судебном заседании не присутствовала, письменным заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель администрации Маисского сельсовета Никольского района в судебном заседании не присутствовал. Письменным заявлением главы администрации сообщено, что возражений по иску не имеется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Справкой нотариуса г.Никольска и Никольского района Самыгиной Ольге Васильевне, действующей через своего представителя Казакова А.Д., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 6 января 2010 года мужа Самыгина Анатолия Васильевича, ввиду недействительности договора приватизации.
Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от 23 ноября 1992 года, квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. расположенная по адресу Пензенская область, Никольский район, с. Маис, ... передана в совместную собственность Самыгину Анатолию Васильевичу и Самыгиной Ольги Васильевны по 1/2 доли в пользу каждого.
Пунктом 2 и 5 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По согласованию участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая, что Самыгин А. В. и Самыгина О. В. имели равные права на спорное жилое помещение их доли следует признать равными по 1/2 доле.
Из свидетельства о смерти *** №*** видно, что 6 января 2010 года умер Самыгин Анатолий Васильевич.
В соответствии с п.2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку Самыгин А.В. на день вынесения решения умер, его долю в квартире следует признать наследственным имуществом, открывшееся после ее смерти.
Согласно договору приватизации указано, что квартира имеет 3 комнаты общей площадью 77,6 кв. м., в том числе жилой 43,8 кв.м., а в техническом паспорте общая площадь 72,7 кв.м., жилая 49,3 кв.м. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры. В этой части договор также следует признать недействительным.
В остальной части договор является законным. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Договор №496 от 23 ноября 1992 года на передачу квартиры в собственность граждан состоящую из трех комнат общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. расположенной по адресу Пензенская область, Никольский район, с. Маис, улица ... в совместную собственность Самыгина Анатолия Васильевича и Самыгиной Ольги Васильевны по 1/2 доли каждому признать частично недействительным.
Считать квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, с. Маис, улица ..., состоящей из трех комнат общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м. переданной в долевую собственность Самыгиной Ольги Васильевны, а именно 1/2 долю.
1/2 часть квартиры признать наследственным имуществом Самыгина Анатолия Васильевича, умершего 6 января 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: