РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,
с участием истца Незванкина А.В.,
при секретаре Николаевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незванкина Андрея Валерьевича к Загорнову Владимиру Николаевичу о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Незванкин А.В. обратился в суд с иском, в котором указывает, что по договору купли-продажи от **.**.**** года он приобрел у Загорнова В.Н. объект незавершенного строительства - железобетонное строение, площадью 1387, 3 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ... В этот же день указанный объект ему был передан по передаточному акту. Ответчик после получения денежной суммы за указанный объект недвижимости утратил интерес к оформлению необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности. Просит вынести решение о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий из одноэтажного железобетонного строения, площадью 1387,3 кв.м., расположенный адресу: Пензенская область, г. Никольск, ...
В судебном заседании Незванкин А.В. свои исковые требования поддержал и просил зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости по данному договору.
Ответчик Загорнов В.Н. исковые требования Незванкина А.В.признал полностью и в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения указанных исковых требований не имеет.
Выслушав Незванкина А.В., суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи от **.**.**** года следует, что Загорнов В.Н. продал, а Незванкин А.В. купил объект незавершенного строительства, площадью 1387, 3 кв.м. расположенный по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ...».
Согласно передаточному акту от **.**.**** года Загорнов В.Н. передал Незванкину А.В. объект незавершенного строительства, площадью 1387, 3 кв.м. расположенный по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ...
Из технического паспорта на объект незавершенного строительства следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ... площадью 1387, 3 кв.м., имеет инвентарный № ***.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ договор купли-продажи является основанием для приобретением права собственности.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Исходя из того, что передающая сторона по сделке, продавец Загорнов В.Н. не производит регистрацию права собственности и подать заявление на регистрацию перехода права собственности за истцом, а истец не имеет возможности вследствие зарегистрировать свое право собственности на приобретенное в законном порядке недвижимое имущество, применяя к спорным отношениям положения ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ суд считает необходимым исковые требования Незванкина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Незванкина Андрея Валерьевича удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от Загорнова Владимира Николаевича в пользу Незванкина Андрея Валерьевича на объект незавершенного строительства, состоящий из одноэтажного железобетонного строения, площадью 1387,3 кв.м., имеющий инвентарный № ***, расположенный адресу: Пензенская область, г. Никольск, ...
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий: А.И. Пронькин