Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г. г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Раздрогина Н.А.,
с участием истца Сергеевой Н.И.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Натальи Ивановны к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании недвижимого имущества наследственным,
У С Т А Н О В И Л :
Сергеева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района о признании жилого дома с надворными постройками и сооружениями, и земельного участка площадью 0,25 га., расположенных по адресу: Пензенская область, Никольский район, д. Субботино, ул. ..., наследственным имуществом, открывшимся после смерти **.**.**** года её матери - С.А.С..
В судебном заседании Сергеева Н.И., данное исковое заявление поддержала полностью и просила его удовлетворить, пояснив, что вышеуказанное домовладение было построено её родителями в 1972 году, а земельный участок был получен её умершим **.**.**** года отцом - С.И.П. в собственность на основании решения Ночкинской администрации в 1992 году. После смерти в 1994 году её отца - С.И.П.., её мать - С.А.С.. фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти мужа. **.**.**** года С.А.С.. умерла. Просит признать жилой дом общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: террасой, имеющей литер «а», террасой, имеющей литер «а1», погребицей, имеющей литер «Г1», сараем, имеющим литер «Г2», конюшней, имеющей литер «Г3», сараем, имеющим литер «Г4», конюшней, имеющей литер «Г5», предбанником, имеющим литер «Г6», баней, имеющей литер «Г7», уборной, имеющей литер «Г8», погребом, имеющим литер «Г9», воротами, заборами сплошным и решетчатым, также земельный участок площадью 0,25 га., расположенные по адресу: Пензенская область, Никольский район, д. Субботино, ул. ..., наследственным имуществом, открывшимся после смерти С.А.С.., умершей **.**.**** года, так как последняя на законных основаниях владела и пользовалась домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу, в том числе земельным участком, оплачивала за данное имущество налоги.
При обращении к нотариусу г. Никольск и Никольского района ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на землю и жилой дом.
Представитель ответчика - администрации Ночкинского сельсовета Никольского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах суду не сообщил.
Свидетель Ч.З.Я.., О.А.С.. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в своем объяснении Сергеевой Н.Й., подтвердили, указав, что последняя является их соседкой и она с момента рождения и по настоящее время проживает в доме, который построили её родители в 1972 году. Им известно, что в 1992 году её отцу - С.И.П.., умершему в 1992 году был выделен земельный участок в собственность. После его смерти, оставшимся имуществом - домовладением и земельным участком стала владеть С.А.С.. - мать заявительницы, которая фактически вступила в наследство после смерти своего мужа. Весной 2010 года С.А.С.. умерла, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и сооружениями и земельный участок площадью 0,25 га., расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, д. Субботино, ул. ....
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Из копии свидетельства о заключении брака видно, что С.И.П. и С.А.С. **.**.**** года заключили брак и после заключения брака жене присвоена фамилия Сергеева.
Согласно свидетельству о рождении *** № *** Сергеева Наталья Ивановна родилась **.**.**** года, и её родителями являются С.И.П. и С.А.С..
Согласно свидетельству о смерти *** № *** С.И.П. умер **.**.**** года, после смерти которого открылось наследство, и наследником согласно вышеуказанных документов являлась его жена - С.А.С..
Из свидетельства о смерти *** № *** С.А.С. умерла **.**.**** года, после смерти которой открылось наследство, и наследником согласно вышеуказанных документов являлась её дочь - Сергеева Наталья Ивановна.
Как следует из справки нотариуса г. Никольска и Никольского района от **.**.**** года, свидетельство о праве на наследство истице не может быть выдано в виду недействительности принадлежности правоустанавливающего документа на землю.
Согласно свидетельству *** о праве собственности на землю С.И.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га. для ведения личного подсобного хозяйства.
Из копии технического паспорта от **.**.**** года на жилой дом, расположенный по адресу: Пензенская область, Никольский район, д. Субботино, ул. ..., видно, что указанный жилой дом построен в 1972 году, имеет инвентарный № ***, состоит из основного строения, имеющего литер «А», площадью застройки 60,8 кв.м. террасы, имеющей литер «а», площадью застройки 34,0 кв.м., террасы, имеющей литер «а1», площадью застройки 6,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: погребицей, имеющей литер «Г1», сараем, имеющим литер «Г2», конюшней, имеющей литер «Г3», сараем, имеющим литер «Г4», конюшней, имеющей литер «Г5», предбанником, имеющим литер «Г6», баней, имеющей литер «Г7», уборной, имеющей литер «Г8», погребом, имеющим литер «Г9», воротами, имеющими литер «1», забором сплошным, имеющим литер «2» и забором решетчатым, имеющим литер «3»
В соответствии со ст. 92, 105 ГК РСФСР, действующего на момент постройки вышеуказанного домовладения, в личной собственности граждан мог находиться жилой дом, и таким гражданам принадлежало право владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах установленных законом.
Согласно сложившейся правоприменительной практике ранее регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных книгах.
В соответствии с п. 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.
В связи с тем, что согласно ст. 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации к данному правоотношению применена быть не может, так как спорный жилой дом с хозяйственными постройками был приобретен истицей до введения в действие ГК РФ.
Таким образом, из изученных в судебном заседании материалов следует, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: д. Субботино Никольского района Пензенской области, ул. ..., явлюется наследственным имуществом, открывшимся после смерти **.**.**** года С.А.С., которые подлежат наследованию.
Таким образом, исковые требования Сергеевой Н.И. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сергеевой Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать жилой дом, имеющий инвентарный № ***, состоящий из основного строения, имеющего литер «А», площадью застройки 60,8 кв.м. террасы, имеющей литер «а», площадью застройки 34,0 кв.м., террасы, имеющей литер «а1», площадью застройки 6,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: погребицей, имеющей литер «Г1», сараем, имеющим литер «Г2», конюшней, имеющей литер «Г3», сараем, имеющим литер «Г4», конюшней, имеющей литер «Г5», предбанником, имеющим литер «Г6», баней, имеющей литер «Г7», уборной, имеющей литер «Г8», погребом, имеющим литер «Г9», воротами, имеющими литер «1», забором сплошным, имеющим литер «2» и забором решетчатым, имеющим литер «3» и земельный участок площадью 0,25 га., расположенные по адресу: Пензенская область, Никольский район, д. Субботино, ул. ..., наследственным имуществом, открывшимся по смерти Сергеевой Анны Семеновны, умершей **.**.**** года.
Взыскать с администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1957 руб. в пользу Сергеевой Натальи Ивановны.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий