РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,
с участием истца Кожевникова Владимира Алексеевича,
при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску Кожевникова Владимира Алексеевича к ФГУП «Завод «Красный гигант» о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФГУП «Завод «Красный гигант» о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что им по договору купли-продажи от 24.08.2010 года № б/н было приобретено недвижимое имущество - корпус № (очистные сооружения промстоков), площадью 1 855,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационную палату ему было отказано в регистрации права собственности на данный объект, так как право хозяйственного ведения ФГУП «Завод «Красный гигант» не зарегистрировано, из-за отсутствия денежных средств. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Кожевников В.А. уточнил исковые требования и просил зарегистрировать за ним переход права собственности на объект недвижимости - корпус № (очистные сооружения промстоков), площадью 1 855,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - ФГУП «Завод «Красный гигант» в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что не возражает против предъявленного иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, указал, что на торгах по продаже имущества ФГУП «Завод «Красный гигант» был продан Кожевникову В.А. по договору купли-продажи № б/н от 24.08.2010 г. корпус № (очистные сооружения промстоков), расположенный по адресу: <адрес>.Право хозяйственного ведения на приобретенный объект недвижимости не зарегистрировано в связи с отсутствием денежных средств у ФГУП «Завод «Красный гигант».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из протокола № б/н от 24.08.2010 г. видно, что победителем торгов по лоту №а - корпус № (очистные сооружения промстоков), площадью 1 855,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан Кожевников В.А., предложивший наивысшую цену 573 268 руб.
Согласно договору № б/н купли-продажи от 24 августа 2010 года Кожевников В. А. приобрел в собственность у ФГУП «Завод «Красный гигант» объект недвижимости - корпус № (очистные сооружения промстоков), площадью 1 855,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данный договор никем не оспаривается и соответствует действующему законодательству.
Указанный объект недвижимости был передан ФГУП «Завод «Красный гигант» Кожевникову В.А. по акту приема-передачи от 14 сентября 2010 года.
Из технического паспорта от 21.07.2009 года видно, что корпус № (очистные сооружения промстоков), расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1 855,0 кв.м.
Как установлено в судебном заседании ФГУП «Завод «Красный гигант» находится в стадии банкротства и у него не имеется денежных средств для регистрации права хозяйственного ведения. Заключив договор купли-продажи спорного объекта недвижимости с истцом, завод «Красный Гигант» фактически отказался от своих прав на это имущество.
В соответствии со ст. 551 ч 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
По мнению суда, указанные нормы закона следует применить и к данным отношениям, так как в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку одна сторона, участвующая в сделке купли-продажи не может самостоятельно зарегистрировать переход права собственности, в связи с отсутствием денежных средств, для регистрации права хозяйственного ведения, у другой стороны.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кожевникова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Зарегистрировать за Кожевниковым Владимиром Алексеевичем переход права собственности на объект недвижимости - корпус № (очистные сооружения промстоков), площадью 1 855,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: