РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 г. г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,
с участием представителя заявителя Фролова Сергея Николаевича,
при секретаре Лысёвой Ю. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по заявлению администрации города Никольска Пензенской области о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Никольска Пензенской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что в результате ликвидации муниципального рознично-производственного аптечного учреждения города Никольска - аптеки № по акту от 1 июля 2002 года администрации города Никольска был передан гараж по улице <адрес>. Аптека № № не зарегистрировала свои права на объект недвижимости. По этой причине заявитель не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Просит признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на здание гаража, общей площадью 73,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя Фролов С. Н. уточнил заявленные требования и просил зарегистрировать за муниципальным образованием город Никольск Никольского района Пензенской области переход права собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 73,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Постановлением главы местного самоуправления города Никольска Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано муниципальное рознично-производственное аптечное учреждение г. Никольска - Аптека №.
Из протокола № от 27.06.2002 г. видно, что окончена ликвидация муниципального рознично-производственного аптечного учреждения г. Никольска - Аптеки №.
По акту от 1 июля 2002 года, муниципальным рознично-производственным аптечным учреждением «Аптека №» передан Администрации города Никольска Пензенской области в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.05.2009 г. МРПАУ «Аптека №» снято с учета в налогом органе с 24.05.2006 г.
Постановлением Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области от 18.08.2010 г. № указанному гаражу присвоен адрес: <адрес>
Из технического паспорта от 03.06.2009 года видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,1 кв.м.
Как установлено в судебном заседании МРПАУ «Аптека №» находилось в стадии ликвидации и у него не имелось денежных средств для регистрации права собственности. Передав спорный объект недвижимости Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, МРПАУ «Аптека №» фактически отказалось от своих прав на это имущество.
В соответствии со ст. 551 ч 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
По мнению суда, указанные нормы закона следует применить и к данным отношениям, так как в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителя, поскольку одна сторона, участвующая в сделке не может самостоятельно зарегистрировать переход права собственности, в связи с отсутствием денежных средств, для регистрации права собственности, у другой стороны.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Требования Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области удовлетворить.
Зарегистрировать за муниципальным образованием город Никольск Никольского района Пензенской области переход права собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 73,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: