Дело №2-890/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Усановой Л.В.
при секретаре Архиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Кобылкиных - Александра Васильевича и Валентины Васильевны к администрации г.Никольска о признании частично недействительным договора приватизации квартиры,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что 20 октября 1992 года ими была приватизирована квартира по адресу <адрес>. В договоре указано, что жилое помещение переходит в их совместную собственность, в то же время указываются доли. Кроме того, в договоре неправильно определена общая и жилая площадь квартиры. Просят признать договор частично недействительным, считать её переданной в долевую собственность Кобылкина Александра Васильевича и Кобылкиной Валентины Васильевны по 1/2 доли, а так же признать недействительным в части указания площади жилого помещения.
Истцы в судебном заседании не присутствовали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель администрации г.Никольска в судебном заседании не присутствовал Письменным заявлением главы администрации сообщено, что возражений по иску не имеется.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от 20 октября 1992 года, квартира состоящая из двух комнат, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. расположенная по адресу <адрес> передана в совместную собственность Кобылкина А.В. и Кобылкиной В.В. по 1/2 доли.
Пунктом 2 и 5 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По согласованию участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая, что Кобылкин А.В. и Кобылкина В.В имеют равные права на спорное жилое помещение их доли следует признать равными по 1/2.
Кроме того, согласно договору приватизации указано, что квартира имеет 2 комнаты общей площадью 51.2 кв.м., в том числе жилой 28.6 кв.м., а в техническом паспорте общая площадь 50 кв.м., жилая 29 кв.м. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры. В этой части договор следует также признать недействительным.
В остальной части договор является законным. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Договор от 20 октября 1992 года на передачу квартиры в собственность граждан состоящую из двух комнат общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. расположенной по адресу <адрес> совместную собственность Кобылкина Александра Васильевича и Кобылкиной Валентине Васильевне по 1/2 доли в пользу каждого признать частично недействительным.
Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 50 кв. м., жилой площадью 29 кв. м. переданной в долевую собственность Кобылкина Александра Васильевича и Кобылкиной Валентины Васильевны по 1/2 доли в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: