Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.
При секретаре Архиповой И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Атмакиной Галины Николаевны к Макаровой Олесе Николаевне, Атмакину Виктору Валентиновичу о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий недействительности сделки,
Установил:
Атмакина Г.Н. обратилась в суд с иcком в котором указывает, что с Атмакиным В.В. состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году брак расторгнут.
В 1992 году им был выделен земельный участок под строительство гаража на ул <адрес>, который был построен в период совместной жизни и пользовались им сообща.
В октябре 2010 года ей cтало известно о том, что Атмакин В.В. гараж продал в пользу Макаровой О.Н. Просит признать сделку купли-продажи гаража и земельного участка,расположенных по адресу Пензенская область. г. Никольск в 30 метрах восточнее <адрес> недействительной в силу оспоримости.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Ответчица Макарова О.Н. исковые требования не признала и пояснила, что она приобрела гараж по возмездной сделке. Переход права собственности по сделке прошел государственную регистрацию и полагает, что заключением сделки права Атмакиной Г.Н. не нарушены. На момент заключения сделки она не состояла в зарегистрированном браке с продавцом и согласие ее не требовалось.
Аналогичные объяснения в судебном заседании дал третье лицо Макаров А.В.
Представители Атмакина В.В. -Атмакина Р.С. и Букреева Г.К. исковые требования не признали, пояснив, что Атмакина Г.Н. собственницей гаража никогда не являлась, свои права на имущество не зарегистрировала, также не поставила вопрос о разделе совместно-нажитого имущества в течение трех лет со дня расторжения брака и просят отказать в иске.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 34 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом( оспоримая сделка).
В соответствии с частью 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, что Атмакин В.В. и Атмакина Г.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела установлено, что согласно постановлению администрации города Никольска от ДД.ММ.ГГГГ Атмакину В.В. в районе школы № 3 г Никольска, Пензенской области для строительства гаража был выделен земельный участок площадью 24 кв.м.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Атмакин В.В. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и гараж В качестве основания для регистрации права явились вышеуказанное постановление о выделении земельного участка и Декларация об объекте недвижимого имущества составленная в соответствии с ФЗ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
Согласно договору купли-продажи от пятого октября 2009 года спорное имущество Атмакиным В.В.продано Макаровой О.Н.
Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства представленные сторонами в совокупности суд приходит к выводу, что Атмакина Г.Н. никогда не являлась собственником спорных объектов недвижимости, то есть земельного участка и гаража, т.к свое право на указанные объекты надлежащим образом не зарегистрировала и не оспорила. В период брака спорное имущество не было зарегистрировано и за другим супругом, то есть Атмакиным В.В. Гараж и земельный участок перешли в собственность Атмакина В.В. после расторжения брака, следовательно не подпадают под режим общего имущества не подлежат разделу как общее имущество бывших супругов.
Суд считает, что избранный способ защиты прав Атмакиной Г.Н. не соответствует обстоятельствам дела. Продажа своего имущества Атмакиным В.В. без согласия истицы не может в данном случае явиться основанием для признании сделки недействительной, т.к. право собственности Атмакина В.В. на гараж и земельный участок, возникшее на ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено. Фактическое пользование истицей гаражом не является существенным обстоятельством при рассмотрении данного иска. По мнению суда, истица не лишена возможности предъявить иск к продавцу о взыскании 1/2 стоимости строительных материалов, приобретенных ими в период совместной жизни и использованных для строительства гаража. Такой иск в рамках данного дела не заявлен.
Поэтому исковые требования Атмакиной Г.Н. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Атмакиной Галины Николаевны к Макаровой Олесе Николаевне, Атмакину Виктору Валентиновичу о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011 года.
Судья: