Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Никольск «31» января 2011 года
Никольский районный суд Пензенской области в составе - судьи Пронькина А.И.,
с участием истцов - Салтановой Р.И., Салтанова Ю.В., Салтанова В.Ю., Сурковой М.Ю.,
при секретаре - Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салтановых Раисы Ивановны, Юрия Васильевича, Виталия Юрьевича, Сурковой Марины Юрьевны к Никольской городской администрации Пензенской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан частично недействительным,
У С Т А Н О В И Л
Салтанова Р.И., Салтанов Ю.В., Салтанов В.Ю., Суркова М.Ю., обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Никольской городской администрацией был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в собственность граждан. Всё это время истцы проживали в указанной квартире, оплачивали квартплату, услуги, проводили ремонт, т.е. владели и пользовались квартирой как своей собственностью. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности. При обращении в регистрационную палату, им было отказано ввиду того, что в договоре неправильно указана собственность - совместная, тогда как собственность должна быть долевой. Кроме того, в договоре неправильно указана общая и жилая площадь квартиры: общая 65 м2, жилая 39 м2. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 65,5 м2, жилая 40,0 м2, с хозпостройками: гаражом, двумя сараями, конюшней, предбанником, баней. Так же допущена ошибка и имя Салтановой Марины Юрьевны указали - Мария. Просят суд изменить договор на передачу квартиры в собственность граждан, указав, что квартира общей площадью 65,5 м2, жилой 40,0 м2,передана в долевую собственность Салтановой Р.И., Салтанова Ю.В., Салтанова В.Ю., Салтановой Марине Юрьевне, по 1/4 доли каждому.
В судебном заседании истцы Салтановы Р.И., Ю.В., Суркова М.Ю. требования поддержали, просили удовлетворить. Салтанов В.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - администрация г.Никольска возражений не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная в <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 65 м2, в том числе жилой 39 м2,передана в совместную собственность Салтанова Юрия Васильевича, Салтановой Раисы Ивановны, Салтанова Виталия Юрьевича, Салтановой Марии Юрьевны. Количество членов семьи указано 4 человека.
Исходя из свидетельства о заключении брака №, Салтанов Юрий Васильевич и Пронина Раиса Ивановна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Салтановы.
Исходя из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Салтанов Виталий Юрьевич, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители Салтановы Юрий Васильевич и Раиса Ивановна.
Исходя из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Салтанова Марина Юрьевна, родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители Салтановы Юрий Васильевич и Раиса Ивановна.
Согласно свидетельству о заключении брака №от ДД.ММ.ГГГГ, Сурков Сергей Васильевич и Салтанова Марина Юрьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. после регистрации брака супругам присвоена фамилия Сурковы.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 65,5 м2, в том числе жилой 40,0 м2 с двумя верандами и коридором, а так же надворными постройками: гаражом, двумя сараями, конюшней, предбанником, баней.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, суд находит, исковые требования Салтановой Р.И., Салтанова Ю.В., Салтанова В.Ю., Сурковой М.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салтановых Раисы Ивановны, Юрия Васильевича, Виталия Юрьевича, Сурковой Марины Юрьевны удовлетворить.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в собственность граждан, изменить.
Считать квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 65,5 м2, в том числе жилой 40,0 м2 с двумя верандами и коридором, а так же надворными постройками: гаражом, двумя сараями, конюшней, предбанником, баней, переданной Салтанову Юрию Васильевичу, Салтановой Раисе Ивановне, Салтанову Виталию Юрьевичу, Сурковой Марине Юрьевне в долевую собственность, по 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Пензенской областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья А.И.Пронькин