РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,
с участием истцов Силикина Александра Викторовича, Силикиной Светланы Васильевны, Силикиной Елены Александровны,
третьего лица Авдеева Виктора Ивановича,
при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Силикина Александра Викторовича, Силикиной Светланы Васильевны, Силикиной Елены Александровны к Администрации города Никольска Пензенской области о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Никольска о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, указывая, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность земельный участок, жилой дом и надворные постройки (сарай), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., по адресу: по адресу <адрес>. Квартира, изолированная с отдельным входом. Согласно плана реконструкции жилого дома, выданного ООО «Пензаземпроект» в 2010 году, ими была проведена замена деревянной постройки на каменную. Проектируемый дом после реконструкции имеет следующие помещения: жилая комната, общая комната, спальня, туалет, ванная, кухня, коридор, веранда. Общая площадь здания составляет 66,5 кв.м., из них отапливаются - 59,1 кв.м. В настоящее время они намерены зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру № но сделать этого не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не указана конкретная площадь квартиры и хозяйственных построек, а указано лишь то, что они приобрели в собственность 1/6 доли дома и надворных построек. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд. Просят признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, площадью 66,5 кв.м., жилой 59,1 кв.м. с надворными постройками (сарай).
В судебном заседании истцы свои требования поддержали и просили их удовлетворить.
Третье лицо Авдеев В. И. в судебном заседании поддержал требования истцов и просил их удовлетворить. По существу дела пояснил, что хорошо знает истцов. Их квартиры расположены в одном доме. По <адрес> он проживает с 1985 года. Силикины проживают по <адрес> с 1998 года. У Силикиных отдельная квартира, с отдельным выходом, которая в договоре купли - продажи была указана как часть дома. Так же в их собственности находится земельный участок при этой квартире и сарай.
Третьи лица Кистяева Л. А., Тихонова Т.И., Ивашкин Ю. Н., Шатков В. Н. в судебном заседании не присутствовали, возражений по иску не представили.
Представитель ответчика - Администрации города Никольска Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что не возражает против исковых требований Силикина А.В., Силикиной С.В., Силикиной Е.А., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ : Силикины С.В., А.В., и Е.А. приобрели у С.С.Ф. земельный участок, и 1/6 долю жилого дома надворных построек, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 254,7 кв.м., из них жилой 206,3 кв.м. с надворными постройками по <адрес>.
Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Силикиной С. В., Силикину А. В., Силикиной Е. А. предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 312 кв.м.
Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
После реконструкции, жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения: жилую комнату, общую комнату, спальню, туалет, ванную, кухню, коридор, веранду. Проектируемый пристрой площадью 9,30, имеет следующие помещения: коридор, ванная, туалет. Проектируемая веранда, площадью - 6,48 кв.м. Жилая площадь дома - 44,10 кв.м., общая площадь - 59,70; площадь веранды - 6,48 кв.м.
В настоящее время площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет общая 59,1 кв.м., в том числе жилая 43,6 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану жилого дома.
Истцы оплачивают коммунальные платежи за газ, свет, налог на имущество, страховку за указанную квартиру, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, и за ними следует признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и сооружениями по <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Силикиным Александром Викторовичем, Силикиной Светланой Васильевной, Силикиной Еленой Александровной право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру №, в доме № по <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой 43,6 кв.м. и надворную постройку - сарай.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: