Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе: судьи Пронькина А.И.,
с участием истца Инкина В.М.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инкина Виктора Михайловича к Никольской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Инкин В.М. обратился в Никольский районный суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году им приобретена часть нежилого здания - кинотеатра «Рубин», расположенного по <адрес>, общей площадью 298,9 м2. Решением Никольского районного суда узаконена самовольная постройка, общей площадью 79,6 м2. Оставшаяся часть здания приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате. Земельный участок, площадью 1260 м2, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. В настоящее время истцом произведена реконструкция здания, без соответствующего разрешения ответчика, в связи с чем, расхождение площади признаны самовольными постройками.
Ответчик - администрация г. Никольска возражений по иску не имеет. Глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
В судебном заседании Инкин В.М. свое заявление поддержал и просил признать за ним право собственности на здание кинотеатра «Рубин», расположенное по <адрес>, общей площадью 1349,5 м2.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Инкина В.М. исходя из следующего:
Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Инкин В.М. приобрел часть нежилого здания - кинотеатра «Рубин», общей площадью 298,9 м2 и часть земельного участка, площадью 560 м2, расположенные по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Инкину В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1266 м2, по <адрес>.
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Инкину В.М. на праве собственности принадлежит часть нежилого здания - кинотеатр «Рубин», общей площадью 806,4 м2, по <адрес>.
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Инкину В.М. на праве собственности принадлежит магазин, общей площадью 378,5 м2, по <адрес>.
Согласно техническому и кадастровому паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 1349,5 м2.
Исходя из заключения о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние строительных конструкций здания признаны работоспособными и пригодными к эксплуатации с проведением комплекса мероприятий по ремонту дефектных конструкций.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, исследовав представленные Инкиным В.М. доказательства, считает, установленным, что произведенная реконструкция нежилого здания кинотеатра «Рубин», в связи с которой увеличилась общая площадь здания до 1349,5 м2, расположенного по <адрес>, произведена на земельном участке, принадлежащем Инкину В.М., произведенная реконструкция здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем, за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Инкина Виктора Михайловича удовлетворить.
Признать за Инкины Виктором Михайловичем право собственности на нежилое здание - торговый центр «Рубин», общей площадью 1349,5 м2, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.И.Пронькин