РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В., с участием истца Незванкина Виктора Александровича, представителя Администрации г. Никольска Купцова Сергея Александровича, при секретаре Лысёвой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда дело по иску Незванкина Виктора Александровича, Незванкина Андрея Викторовича к Администрации города Никольска Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилых помещений, установил: Истцы обратились в суд с иском, указывая, что здание общежития по адресу: Пензенская область г. Никольск, <адрес> являлось собственностью ФГУП «Завод «Красный гигант». Незванкин В. А. состоял в трудовых отношениях с предприятием, и им, на семью из двух человек: он и сын, была предоставлена комната в общежитии №. Фактически спорным жильем они пользуются с 1995 г. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2010 г. здание общежития было передано в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г. Никольска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> г. Никольска придан статус жилого дома. Считают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, но Администрацией г. Никольска Пензенской области в заключении договора приватизации им было оказано, поэтому они обратились в суд с данным иском и просят признать за ними право на приватизацию занимаемого им жилого помещения расположенного по адресу: г. Никольск, <адрес> и обязать Администрацию г. Никольска заключить договор приватизации. В судебном заседании истец Незванкин В. А. уточнил свои требования и просил признать за Незванкиным Виктором Александровичем, Незванкиным Андреем Викторовичем право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу Пензенская область г. Никольск, <адрес> и обязать Администрацию города Никольска Пензенской области заключить с ними договор приватизации данного жилого помещения. В судебном заседании истец Незванкин А. В. не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - Администрации г. Никольска Пензенской области Купцов С. А. согласился с исковыми требованиями. По существу дела показал, что общежитие площадью 1 249,7 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, г. Никольск, <адрес> исключено из специализированного жилого фонда, и ему придан статус жилого дома. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из данной нормы Закона усматривается, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В данном случае истцы имеют в пользовании изолированное жилое помещение, что ответчиком не оспаривается. Кроме того, п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если эти жилы помещения являются изолированными. Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Завод «Красный гигант» передал Незванкину В. А. и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по <адрес>, для временного проживания в нем. К членам семьи нанимателя относится его сын Незванкин Андрей Викторович. Постановлением Администрации г. Никольска Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие общей площадью 1249,7 кв.м. расположенное по адресу: Пензенская область г. Никольск, <адрес>, исключено из специализированного жилого фонда, и ему придан статус жилого дома. Согласно сообщению Администрации Никольского района от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда - «Администрации Никольского района» в договорах на передачу жилья в собственность граждан за 1992-2010 г.г. Незванкин В. А. не значится. Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение (<адрес>) является изолированным. Истцы пользуются квартирой по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: Пензенская область, г. Никольск, <адрес>, имеет общую площадь 16,3 кв.м., жилую - 16,3 кв.м. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 по существу дела показал, что хорошо знает истцов. Незванкин В. А. работал на ФГУП «Завод «Красный гигант» и ему, на семью из двух человек: он и сын, была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Они проживают там с 1995 года. В 2010 году общежитие было передано в муниципальную собственность, и ему был придан статус жилого дома. Комната является изолированным помещением. Таким образом, на отношения по пользованию в настоящее время занимаемым истцами жилым помещением необходимо распространить нормы о договоре социального найма. В связи с чем данное жилое помещение может быть приватизировано, поэтому суд приходит к выводу о том, что у истцов имеется право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Незванкина Виктора Александровича, Незванкина Андрея Викторовича удовлетворить. Признать за Незванкиным Виктором Александровичем, Незванкиным Андреем Викторовичем право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу Пензенская область г. Никольск, <адрес>. Обязать Администрацию города Никольска Пензенской области заключить с Незванкиным Виктором Александровичем, Незванкиным Андреем Викторовичем договор приватизации данного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: