РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» мая 2011 года                                                                                                        г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Бондарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Советкиной Надежды Александровны к Чиндяевой Евгении Николаевне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Советкина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что по договору дарения от 22.02.2011 года, Чиндяев О.М. передал ей в собственность земельный участок по адресу <адрес> и 27/100 долей в праве общей долевой собственности размещенного на нем жилого дома. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном доме с 29.10.2004 года числиться зарегистрированной Чиндяева Е.Н., как член семьи (жена) бывшего собственника Чиндяева О.М. Брак между ними прекращен 19.04.2007 года, с этого времени ответчица забрав свои вещи, добровольно выбыла с постоянного места жительства предположительно в г. Пензу. С учетом изложенных обстоятельств просит суд признать Чиндяеву Е.Н. утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением и прекратить регистрацию ответчицы по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ей - 27/100 доли и Т.Е.В. -73/100 доли, последняя членом ее семьи не является. Дом фактически поделен на две отдельные квартиры, у каждого хозяина имеется своя домовая книга, свои лицевые счета. Ее сын Чиндяев О.М. в свое время состоял в зарегистрированном браке с ответчицей и зарегистрировал ее в спорном жилом доме. С 2006 года ответчица фактически в доме не проживает и ее личных вещей в нем не имеется.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица Т.Е.В. в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений против иска не представила.

Ответчик Чиндяева Е.Н., в судебное заседание не явилась. С указанного истцом места жительства ответчика (<адрес>) поступило сообщение о том, что Чиндяева Е.Н. фактически по данному адресу не проживает, ее место жительства и пребывания неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд привлек в качестве представителя ответчика адвоката Фролову В.М., которая просила иск оставить без удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору дарения от 22.02.2011 года следует, что Чиндяев О.М. безвозмездно передал в собственность Советкиной Н.А. земельный участок и 27/100 долей в праве общей долевой собственности размещенного на нем жилого дома, расположенные по адресу <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за Советкиной Н.А. зарегистрировано на праве собственности 27/100 доли жилого дома по адресу <адрес>, за Т.Е.В. зарегистрировано - 73/100 доли этого же дома.

Ответчица в спорном жилом помещении зарегистрирована с 29.10.2004 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением с членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Чиндяевым О.М. и Чиндяевой Е.Н. прекращен 19.04.2007 г. на основании решения суда от 07.12.2006 года.

Свидетель Чиндяев О.М. в суде показал, что он состоял в зарегистрированном браке с Чиндяевой Е.Н., 07.12.2006 года решением суда брак расторгнут. С этого времени они совместно не проживают, Чиндяева Е.Н. собрав все свои вещи, выехала более 4-х лет назад из принадлежащей ему на тот момент части дома по адресу <адрес> предположительно в г. Пензу, не прекратив регистрацию по указанному адресу, хотя членом его семьи на тот момент уже не являлась.

Как следует из обстоятельств дела, Чиндяева Е.Н. после расторжения брака с Чиндяевым О.М., фактически в спорном жилом доме не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию.

Ст.35 п.1 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности. Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с абз.3 п.2 Постановления Конституционного суда от 2 февраля 1998 года №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчик более четырех лет не проживает в спорном жилом помещении, не имеется в нем и его личных вещей, следовательно он утратил право пользования данным жилым помещением и его регистрация по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Советкиной Надежды Александровны удовлетворить.

Признать Чиндяеву Евгению Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Советкиной Надежды Алексеевны и Т.Е.В., расположенном по адресу: <адрес> и прекратить регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья