№2-398

РЕШЕНИЕ

Именем Россиской Федерации

«07» июня 2011 года года икольский районный суд в составе председательствующего судьи Саулиной В.В., при секретаре Быстракове С.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в здании районного суда гражданское дело по иску Ивашкина Юрия Николаевича, Ивашкина Александра Николаевича к администрации города Никольска о признании права собственности на квартиру и постройки хозяйственного назначения,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ они получил в дар от ФИО5 1/6 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома с хозяйственными строениями расположенного по адресу <адрес>. Эта часть дома представляет собой изолированную <адрес> отдельным входом. На протяжении 20-ти лет они пользуются, владеют квартирой и постройками хозяйственного назначения, зарегистрированы в ней, оплачивают налоги, страховку, услуги, проводят капитальные и текущие ремонты. В настоящее время они намерены зарегистрировать свое право, но сделать это не представляется возможным ввиду того, что в договоре дарения не указана конкретная площадь квартиры, а также не все постройки хозяйственного назначения. Данное обстоятельством послужило основанием для обращения в суд. Просят признать 1/6 долю жилого дома с постройками хозяйственного назначения квартирой № <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой - 41,1 кв.м. с постройками хоязйственного назначения: баней, гаражом, 3-мя сараями, уборной и признать за истцами право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истец Ивашкин Ю.Н. исковые требования уточнил, просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м., холодный пристрой площадью 11,7 кв.м. и постройки хозяйственного назначения: баню, гараж, три сарая, уборную по 1/2 доли за каждым истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования уточнил, просил признать право собственности на <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м., холодный пристрой площадью 11,7 кв.м. и постройки хозяйственного назначения: баню, гараж, три сарая, уборную по 1/2 доли за каждым истцом.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении сообщил, что возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, никаких возражений против иска не представили.

Третье лицо ФИО8 против исковых требований не возражала и пояснила, что <адрес> фактически состоит из отдельных квартир. В частности она проживает в <адрес>, а ФИО1 в <адрес>. Квартира ФИО1 имеет отдельный вход, также к квартире относятся постройки хозяйственного назначения, которые расположены на огороженном земельном участке ФИО1.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживающий <адрес>5 подарил ФИО2 и ФИО1 1/6 долю жилого одноэтажного бревенчатого дома с хозяйственными строениями, двумя погребами, конюшней, баней, предбанником, воротами и забором, расположенных по адресу г. Никольск, ул. Комсомольская, 18 Пензенской области на земельном участке мерою 1600 кв.м.

В ранее изготовленном техническом паспорте указано, что собственником 1/6 доли <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь 1/6 доли жилого <адрес>,0 кв.м., терраса площадью 9,0 кв.м., из построек хозяйственного назначения - сарай, дровник.

Из обозримого в судебном заседании инвентаризационного дела № года и поэтажной экспликацией к плану жилого дома, следует, что после реконструкции жилого дома, квартира по адресу <адрес>5, имеет следующие помещения: жилую комнату площадью 8,4 кв.м., жилую комнату площадью 11,6 кв.м., кухню площадью 8,5 кв.м., кладовую площадью 7,2 кв.м., прихожую площадью 5,4 кв.м, холодную пристройку площадью 11,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения - 41,1 кв.м., жилая - 20,0 кв.м.. подсобная - 21,1 кв.м., а также надворные постройки и сооружения: 3 сарая (лит. Г1, Г2, Г4), баня (лит. Г3), уборная (лит. Г5), гараж (лит. Г6).

Как следует из объяснений истца Ивашкина Ю.Н. надворные постройки существовали на момент дарения, под них ему и брату Ивашкину А.Н. был выделен земельный участок.

Как следует из постановления главы местного самоуправления г.Никольска Пензенской области №376 от 27 ноября 2001 года Ивашкиным Ю.Н. и А.Н. предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью 337 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, по 1/2 доли каждому. Земельный участок имеет кадастровый номер КN:58:22 42:02:03:0007.

Исходя из смысла ст.254 ГК РФ, истцы вправе ставить вопрос о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе доли из него.

Истцы оплачивают коммунальные платежи за газ, свет, налоги на имущество, страховку на указанную квартиру, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Таким образом, принадлежащая истцам 1/6 доля в доме №18 по ул.Комсомольская, 18 г.Никольска представляет собой отдельную квартиру №5, с хозяйственными постройками и сооружениями, возведенными на отведенном для этих целей земельном участке.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению, и за ними следует признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и сооружениям по ул. Комсомольская, 18-5 г. Никольска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Ивашкиным Юрием Николаевичем, Ивашкиным Александром Николаевичем право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №5 в доме №18 по ул. Комсомольской г. Никольска Пензенской области общей площадью 41,1кв.м., жилой-20,0 кв.м., с холодным пристроем площадью 11,7 кв.м. и надворные постройки и сооружения: 3 сарая (лит. Г1, Г2, Г4), баня (лит. Г3), уборная (лит. Г5), гараж (лит. Г6).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: