РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 года                                                                                    г.Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В., при секретаре Бондарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Шлякова Алексея Васильевича, Шляковой Галины Александровны, Жестянкиной Татьяны Алексеевны к администрации р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что 19 октября 1992 года ими была приватизирована квартира по адресу р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области ул. Советская, 99. В настоящее время они обратились с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, но им было отказано ввиду отсутствия подлинника договора приватизации, который был утерян, а в представленной копии неправильно определена жилая площадь квартиры, не указаны хозяйственные постройки. Просят признать договор приватизации квартиры частично недействительным в части указания площади жилого помещения и признать право собственности на указанную квартиру с хозпостройками.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать договор приватизации частично недействительным в части указания площади жилого помещения, так как ими была произведена реконструкция квартиры, признать за каждым членом семьи право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области ул. Советская, 99 с постройками хозяйственного назначения.

Представитель ответчика - администрации р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из представленной в материалы дела копии договора о передаче квартиры в собственность граждан от 19 октября 1992 года следует, что квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м. расположенная по адресу р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области ул. Советская, 99 передана в долевую собственность гражданам Шлякову Алексею Васильевичу, Шляковой Галине Александровне, Шляковой Татьяне Алексеевне по 1/3 доли.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ Шляковой Т.А. после регистрации брака присвоена фамилия Жестянкина.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие у истцов подлинника договора о передачи квартир (домов) в собственность граждан, по мнению суда не влечет за собой недействительность указанной сделки, поскольку такой договор заключался, как следует из обозримого в судебном заседании дела № о приватизации, в котором имеется подлинный договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры состоящей из трех комнат общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м., расположенной по адресу р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области ул. Советская, 99 в долевую собственность Шляковых А.В., Г.А., Т.А., по 1/3 доли каждому.

Указанный договор зарегистрирован в Никольской районной администрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик каких-либо претензий по поводу принадлежности указанной квартиры не предъявляет.

Согласно договору приватизации, квартира имеет 3 комнаты общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., а в техническом паспорте указано, что квартира имеет 4 комнаты общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцами Шляковой Г.А. и Шляковым А.В. была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась жилая часть квартиры. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: р.п.Сура, Никольского района, Пензенской области ул. Советская, 99, состоящей из четырех комнат, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м. переданной в долевую собственность Шлякова Алексея Васильевича, Шляковой Галины Александровны, Жестянкиной (Шляковой) Татьяны Алексеевны по 1/3 доли в пользу каждого.

Признать за Шляковым Алексеем Васильевичем, Шляковой Галиной Александровной, Жестянкиной Татьяной Алексеевной право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру с постройками хозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: