Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                                                                                      г.Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.

при секретаре Бондарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Светланы Алексеевны к администрации Никольского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Шведова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Никольского района, в котором указывает, что в 2010 году на принадлежащем ей земельном участке по адресу Пензенская область, г.Никольск, ул.Ленина, 159 она построила здание универсального магазина без утвержденного градостроительного плана земельного участка и соответствующего разрешения на строительство, в результате чего указанное строение оказалось самовольным. Просит суд признать за ней права собственности на самовольно возведенное строение.

В судебном заседании истец Шведова С.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Никольского района возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 58-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, Шведовой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения магазина промышленных товаров, площадью 529 кв.м., по адресу: Пензенская область, г.Никольск, ул.Ленина, 159.

Согласно техническому и кадастровому паспортам от 11.05.2011 нежилое помещение, расположенное по адресу Пензенская область, г.Никольск, ул.Ленина, 159, имеет общую площадь 205,6 кв.м.

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций инженера проекта ООО «Пензаземпроект» ФИО3, привлеченного в качестве специалиста, следует, что техническое состояние строительных конструкций здания по адресу Пензенская область, г.Никольск, ул.Ленина, 159 можно признать работоспособными и пригодными к эксплуатации.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, исследовав представленные Шведовой С.А. доказательства, считает установленным, что строительство нежилого здания универсального магазина по адресу: Пензенская область г.Никольск, ул.Ленина, 159, произведено на земельном участке, принадлежащем Шведовой С.А. на праве собственности, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ничьи интересы не нарушены и поэтому препятствий для признания права собственности не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шведовой Светланы Алексеевны удовлетворить.

Признать право собственности за Шведовой Светланой Алексеевной на нежилое здание универсального магазина, общей площадью 205,6 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, г.Никольск, ул.Ленина, 159.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: