РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года                                                                                     г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Саулиной В.В., при секретаре Бондаре И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Загорского Андрея Николаевича к Загорской Галине Николаевне, Загорскому Николаю Федоровичу, администрации города Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан частично недействительным,

установил:

Загорский А.Н. обратился в суд к ответчикам, указывая, что 30 октября 1992 года был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ул. Л.Толстого, д.182 кв.1. В настоящее время, при обращении в регистрационную палату с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, было отказано ввиду того, что на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Загорский Н.Ф., Загорская Г.Н. и несовершеннолетний Загорский А.Н., а в договоре указано, что квартира была передана в совместную собственность Загорской Г.Н. и Загорскому Н.Ф., при этом, Загорский А.Н. в договоре приватизации в числе собственников указан не был. Кроме того, в указанном договоре неправильно определена площадь квартиры. Просит признать договор на передачу квартиры в собственность гражданам частично недействительным в части указания площади квартиры, включить в него Загорского А.Н. и считать квартиру переданной в долевую собственность Загорской Г.Н., Загорскому Н.Ф. и Загорскому А.Н. по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании Загорский А.Н. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Загорская Г.Н. и Загорский Н.Ф. исковые требования признали полностью и пояснили, что их сын Загорский А.Н. на момент приватизации квартиры проживал с ними, о чем в договоре приватизации указано, но по какой-то причине в договор включен не был.

Представитель ответчика администрации города Никольска Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении сообщил, что возражений по иску не имеет, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: г.Никольск, ул.Л.Толстого, д.182 кв.1, передана по 1/2 доли в совместную собственность Загорской Галине Николаевне и Загорскому Николаю Федоровичу, хотя количество членов семьи указано три человека.

Согласно статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из свидетельства о рождении II-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Загорский Николай Федорович и Загорская Галина Николаевна являются родителями Загорского Андрея Николаевича 18.11.1979 года рождения.

Из домовой книги следует, что на момент приватизации в квартире по адресу г.Никольск, ул.Л.Толстого, 182-1 проживали Загорский Н.Ф., Загорская Г.Н. и несовершеннолетний Загорский А.Н.

Согласно договору приватизации, квартира имеет 2 комнаты общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., а в техническом паспорте указано, что квартира имеет 2 комнаты общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 30 октября 1992 года признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, г.Никольск, ул. Л.Толстого, д.182 кв.1, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., переданной в долевую собственность Загорской Галине Николаевне, Загорскому Николаю Федоровичу, Загорскому Андрею Николаевичу по 1/3 доле в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья