РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В., с участием представителя истца Столбовой Светланы Александровны, при секретаре Быстракове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску Ильевой (Чаловой) Ольги Николаевны к ФГУП «Завод «Красный гигант» о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФГУП «Завод «Красный гигант» о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что им на торгах ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества ФГУП «Завод «Красный гигант» в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено следующее имущество: Гостиница, <адрес>; инвентарный номер №, двухэтажное бревенчатое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и находится на балансе ФГУП «Завод «Красный гигант». Сумма приобретенного имущества составила <данные изъяты> руб. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что за ФГУП «Завод «Красный гигант» не зарегистрировано право хозяйственного ведения из-за отсутствия денежных средств. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: гостиницу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> В судебном заседании представитель истца Чаловой О. Н. - Столбова С. А. уточнила исковые требования и просила в связи с тем, что Чалова О.Н. после заключения брака поменяла фамилию на Ильеву, считать истцом Ильеву Ольгу Николаевну, и зарегистрировать за Ильевой О. Н. переход права собственности на объект недвижимости: гостиницу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Представитель ответчика - ФГУП «Завод «Красный гигант» в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что не возражает против предъявленного иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, указал, что на торгах по продаже имущества ФГУП «Завод «Красный гигант» ДД.ММ.ГГГГ было продано имущество предприятия Чаловой О. Н. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ - гостиница <адрес>. Право хозяйственного ведения на приобретенное имущество не зарегистрировано за ФГУП «Завод «Красный гигант» в связи с отсутствием денежных средств на предприятии. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что победителем торгов по лоту № - (гостиница) признана Чалова О. Н., предложившая наивысшую цену <данные изъяты> рублей. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Чалова О.Н. приобрела в собственность у ФГУП «Завод «Красный гигант» гостиницу, площадью <данные изъяты> кв.м., двухэтажное бревенчатое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; инвентарный номер №. Данный договор никем не оспаривается и соответствует действующему законодательству. Указанный объект недвижимости был передан ФГУП «Завод «Красный гигант» Чаловой О. Н. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гостиница, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из гостиницы А и террасы Г. Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Чаловой О. Н. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Ильевым Я. О. была присвоена фамилия Ильева. Как установлено в судебном заседании ФГУП «Завод «Красный гигант» находится в стадии банкротства и у него не имеется денежных средств для регистрации права хозяйственного ведения. Заключив договор купли-продажи спорного объекта недвижимости с истцом, завод «Красный Гигант» фактически отказался от своих прав на это имущество. В соответствии со ст. 551 ч 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. По мнению суда, указанные нормы закона следует применить и к данным отношениям, так как в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку одна сторона, участвующая в сделке купли-продажи не может самостоятельно зарегистрировать переход права собственности, в связи с отсутствием денежных средств, для регистрации права хозяйственного ведения, у другой стороны. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Ильевой Ольги Николаевны удовлетворить. Зарегистрировать за Ильевой Ольгой Николаевной переход права собственности на объект недвижимости - гостиницу, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из гостиницы А и террасы Г. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: