Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 июля 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Раздрогина Н.А., с участием истцов: Салтанова Ю.В., Салтановой Р.И., Салтанова В.Ю., Сурковой М.Ю., представителе ответчика - администрации г. Никольск Пензенской области Фролова С.Н., при секретаре Колесниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салтанова Ю.В., Салтановой Р.И., Салтанова В.Ю., Сурковой М.Ю. к администрации г. Никольск Пензенской области о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Салтанов Ю.В., Салтанова Р.И., Салтанов В.Ю., Суркова М.Ю. обратились в Никольский районный суд Пензенской области к администрации г. Никольск Пензенской области с исковым заявлением о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома, мотивировав его тем, что им принадлежит жилище по документам именуемое «квартира», состоящая из трех комнат, общей площадью 65,5 м^2., в том числе жилой - 40,0 м^2., расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, переданная им в долевую собственность по 1/4 доли каждому по договору «приватизации». На данное жилое помещение они свидетельство о регистрации не получали, так как на тот момент (ДД.ММ.ГГГГ) это не требовалось. Считают, что указанное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, так как в данном доме отсутствуют места общего пользования. Принадлежащая им часть дома состоит из основного строения (литер А), в которое входит три жилых комнаты, площадью 13,5 м^2., 8,5 м^2. и 18 м^2., два коридора, площадью 11,0 м^2. и 6,8 м^2., кухня площадью 10,5 м^2., туалет площадью 1,3 м^2., ванная площадью 2,7 м^2., две веранды, площадью 11,1 м^2. и 9,5 м^2. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке, который они обрабатывают, улучшают его почвенный слой. Кроме того, на указанном земельном участке они построили гараж, два сарая, конюшню, баню с предбанником, уборную, заборы, ворота. Примерно такая же часть жилого дома передана в собственность их соседям, проживающим в квартире №, - Семиным. При проверки соблюдения земельного законодательства государственным инспектором по использованию земель в Никольском районе Пензенской области им было рекомендовано оформить земельный участок, прилегающий к их жилому помещению, который они используют по назначению в собственность, однако администрацией г. Никольск им в этом было отказано, в связи с отсутствием таковых полномочий, так как земельный участок может быть передан им и другим жильцам указанного дома, как многоквартирного, только в совместную собственность. Полагают, что закон позволяет изменить их жилищные правоотношения в целях защиты их прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем просят прекратить за ними право общей долевой собственности на квартиру и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения (литер А), в которое входит три жилых комнаты, площадью 13,5 м^2., 8,5 м^2. и 18 м^2., два коридора, площадью 11,0 м^2. и 6,8 м^2., кухня площадью 10,5 м^2., туалет площадью 1,3 м^2., ванная площадью 2,7 м^2., две веранды, площадью 11,1 м^2. и 9,5 м^2., со следующими прилегающими хозяйственными постройками и сооружениями: гаражом, двумя сараями, конюшней, баней с предбанником, воротами, забором деревянным сплошным, забором металлическим, забором в виде металлической сетки, уборной, имеющего инвентарный номер №. В судебном заседании истцы Салтанов Ю.В., Салтанова Р.И., Салтанов В.Ю., Суркова М.Ю. свое исковое заявление поддержали полностью и просили его удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г. Никольск Пензенской области Фролов С.Н. исковые требования, предъявленные Салтановым Ю.В., Салтановой Р.И., Салтановым В.Ю., Сурковой М.Ю., признал полностью. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный для участия в деле по инициативе суда - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Из представленных истцами документов видно, что спорное жилое помещение в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 м^2., в том числе жилой - 40,0 м^2., состоящее из трех жилых комнат и других вспомогательных помещений, с прилегающими к нему хозяйственными постройками и сооружениями принадлежит им на праве общей долевой собственности, и в документах оно указано, как квартира. Исходя из положений ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 16, 36 ЖК РФ, а также принимая во внимание то, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, суд считает, что Салтанову Ю.В., Салтановой Р.И., Салтанову В.Ю., Сурковой М.Ю. в действительности принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а не квартира. Выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости принять признание иска ответчиком, так как такое решение не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и законных интересов. В случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Слтанова Ю.В., Салтановой Р.И., Салтанова В.Ю., Сурковой М.Ю. удовлетворить. Прекратить за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью 65,5 м^2., в том числе жилой - 40,0 м^2., с хозяйственными постройками и сооружениями: гаражом, двумя сараями, конюшней, предбанником, баней, переданной им в собственность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными в него решением Никольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменениями) и признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения (литер А), в которое входит три жилых комнаты, площадью 13,5 м^2., 8,5 м^2. и 18 м^2., два коридора, площадью 11,0 м^2. и 6,8 м^2., кухня площадью 10,5 м^2., туалет площадью 1,3 м^2., ванная площадью 2,7 м^2., две веранды, площадью 11,1 м^2. и 9,5 м^2., со следующими прилегающими хозяйственными постройками и сооружениями: гаражом, двумя сараями, конюшней, баней с предбанником, воротами, забором деревянным сплошным, забором металлическим, забором в виде металлической сетки, уборной, имеющего инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.