Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 июля 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Раздрогина Н.А., с участием истцов: Семина С.П., Семиной Е.А., представителе ответчика - администрации г. Никольск Пензенской области Фролова С.Н., при секретаре Колесниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семина С.П., Семиной Е.А. к администрации г. Никольск Пензенской области о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Семин С.П., Семина Е.А. обратились в Никольский районный суд Пензенской области к администрации г. Никольск Пензенской области с исковым заявлением о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома, мотивировав его тем, что им принадлежит жилище по документам именуемое «квартира», состоящая (на момент приватизации) из трех комнат, общей площадью 71,4 м^2., в том числе жилой - 39,6 м^2., расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, переданная им в общую собственность по 1/2 доли каждому по договору «приватизации». На данное жилое помещение они свидетельство о регистрации не получали, так как на тот момент (ДД.ММ.ГГГГ) это не требовалось. Считают, что указанное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, так как в данном доме отсутствуют места общего пользования. Принадлежащая им часть дома состоит из основного строения (литер А) и основного пристроя (литер А1), в которые входят четыре жилых комнаты, площадью 12,3 м^2., 17,7 м^2., 8,5 м^2. и 13,5 м^2., прихожая площадью 15,5 м^2, два коридора, площадью 11,5 м^2. и 13,7 м^2., кухня площадью 10,7 м^2., туалет площадью 1,5 м^2., ванная площадью 2,6 м^2., веранда площадью 10,6 м^2., топочная площадью 4,4 м^2. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке, который они обрабатывают, улучшают его почвенный слой. Кроме того, на указанном земельном участке они построили гараж, сарай, конюшню, баню с предбанником, заборы. Примерно такая же часть жилого дома передана в собственность их соседям, проживающим в квартире №, - Салтановым. При проверки соблюдения земельного законодательства государственным инспектором по использованию земель в Никольском районе Пензенской области им было рекомендовано оформить земельный участок, прилегающий к их жилому помещению, который они используют по назначению в собственность, однако администрацией г. Никольск им в этом было отказано, в связи с отсутствием таковых полномочий, так как земельный участок может быть передан им и другим жильцам указанного дома, как многоквартирного, только в совместную собственность. Полагают, что закон позволяет изменить их жилищные правоотношения в целях защиты их прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем просят прекратить за ними право общей долевой собственности на квартиру и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения (литер А) и основного пристроя (литер А1), в которые входят четыре жилых комнаты, площадью 12,3 м^2., 17,7 м^2., 8,5 м^2. и 13,5 м^2., прихожая площадью 15,5 м^2, два коридора, площадью 11,5 м^2. и 13,7 м^2., кухня площадью 10,7 м^2., туалет площадью 1,5 м^2., ванная площадью 2,6 м^2., веранда площадью 10,6 м^2., топочная площадью 4,4 м^2., со следующими прилегающими хозяйственными постройками и сооружениями: гаражом, сараем, конюшней, баней с предбанником, забором деревянным сплошным, забором деревянным решетчатым, забором в виде металлической сетки, имеющего инвентарный номер №. В судебном заседании истцы Семин С.П. и Семина Е.А. свое исковое заявление поддержали полностью и просили его удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г. Никольск Пензенской области Фролов С.Н. исковые требования, предъявленные Семиным С.П., Семиной Е.А., признал полностью. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный для участия в деле по инициативе суда - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Из представленных истцами документов видно, что спорное жилое помещение в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 м^2., в том числе жилой - 39,6 м^2., состоящее (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - на момент приватизации) из трех жилых комнат и других вспомогательных помещений, без каких-либо хозяйственных построек и сооружений принадлежит им на праве общей долевой собственности, и в документах оно указано, как квартира. Согласно же данных технического паспорта данный объект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из четырех жилым комнат и имеет инвентарный номер №, и к нему прилегают следующие хозяйственные постройки и сооружения: гараж, сарай, конюшня, баня с предбанником, забор деревянный сплошной, забор деревянный решетчатый, забор в виде металлической сетки. Исходя из положений ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 16, 36 ЖК РФ, а также принимая во внимание то, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, суд считает, что Семину С.П. и Семиной Е.А. в действительности принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а не квартира. Выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости принять признание иска ответчиком, так как такое решение не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и законных интересов. В случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Семина С.П. и Семиной Е.А. удовлетворить. Прекратить за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 м^2., в том числе жилой - 39,6 м^2., переданную им в собственность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения (литер А) и основного пристроя (литер А1), в которые входят четыре жилых комнаты, площадью 12,3 м^2., 17,7 м^2., 8,5 м^2. и 13,5 м^2., прихожая площадью 15,5 м^2, два коридора, площадью 11,5 м^2. и 13,7 м^2., кухня площадью 10,7 м^2., туалет площадью 1,5 м^2., ванная площадью 2,6 м^2., веранда площадью 10,6 м^2., топочная площадью 4,4 м^2., со следующими прилегающими хозяйственными постройками и сооружениями: гаражом, сараем, конюшней, баней с предбанником, забором деревянным сплошным, забором деревянным решетчатым, забором в виде металлической сетки, имеющего инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.