Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И., с участием истца Тишкиной Т.А., при секретареНиколаевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по иску Тишкиной Т.А. к администрации р.п. Сура Никольского района о регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Тишкина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в соответствии с договором купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Коптяева П.И. земельный участок, с находящемся на нем жилым домом и надворными постройками, расположенными по <адрес>. Данный договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом Никольского района. После передачи жилого дома, истец сразу же вселился и стал проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Тишкиным А.А., после регистрации брака супругам была присвоена фамилия Тишкины. В настоящее время, истец намерен зарегистрировать свои права на дом и земельный участок, однако в связи со смертью Коптева П.И., сделать это во внесудебном порядке не может. В судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчик администрация р.п.Сура Никольского района, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Коптеву П.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и хозяйственные постройки, по <адрес>. Ему же, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1500 м2, расположенный по вышеуказанному адресу. Исходя из кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по <адрес> на праве собственности принадлежит Коптеву П.И. Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема и передачи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Филина Т.А. приобрела в собственность у Коптева П.И. земельный участок площадью 1500 м2 и целый жилой дом, состоящий из одного целого одноэтажного деревянного жилого дома, общей площадью 32,7 м2, в том числе жилой 29,7 м2, с хозпостройками (2 сарая, гараж, погребица с погребом, навес, конюшня, баня, предбанник) и сооружениями (уборная, ворота, заборы сплошной и решетчатый). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по <адрес> общей площадью 32,7 м2, в том числе жилой 29,7 м2, с хозпостройками: 2 сараями, гаражом, погребицей с погребом, навесом, конюшней, баней, предбанником. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Тишкин А.А. и Филина Т.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Тишкины. В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку одна сторона, участвующая в сделке купли-продажи не может самостоятельно оформить переход регистрации права в связи с тем, что другая сторона продавец Коптев П.И. умер. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тишкиной Т.А. удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности Тишкиной Т.А. на земельный участок площадью 1500 м2 и домовладение, состоящее из одного целого одноэтажного деревянного жилого дома, общей площадью 32,7 м2, в том числе жилой 29,7 м2, с хозпостройками: 2 сараями, гаражом, погребицей с погребом, навесом, конюшней, баней, предбанником, расположенными по <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд в течение 10 дней, со дня вынесения.