РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                                                                                     г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В. В., при секретаре Бондаре И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Титовой Н.И., Титова Ю.Г., Титовой Е.В., Морозовой О.Г. к Администрации г. Никольска Пензенской области о признании договора приватизации частично недействительным,

установил:                                                                                   

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Никольска Пензенской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время они обратились с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, но им было отказано ввиду того, что в договоре одновременно указана совместная и долевая собственность, а также неправильно определена площадь квартиры, не указаны хозяйственные постройки. Просят признать договор приватизации квартиры частично недействительным в части указания площади жилого помещения и считать квартиру переданной в долевую собственность Титовой Н.И., Титову Ю.Г., Титовой Е.В. и Морозовой О.Г. по 1/4 доли каждому с хозяйственными постройками.

Истцы Титова Н.И., Титов Ю.Г., Титова Е.В. в судебном заседании поддержали свои требования и просили их удовлетворить.

Истец Морозова О.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Никольска Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Титовой Н.И., Титову Ю.Г., Титовой Е.В., Титовой О.Г., при этом определены доли участников приватизации - по 1/4 доли каждому.

Как следует из свидетельства о заключении брака Титовой О.Г. серии № после регистрации брака ей присвоена фамилия Морозова.

Согласно статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из договора приватизации следует, что квартира имеет 4 комнаты общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., а в техническом паспорте указано, что квартира имеет 4 комнаты общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. с строениями и сооружениями: верандой, тамбуром, конюшней, сараем, баней, предбанником, гаражом, уборной и заборами. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., с строениями и сооружениями: верандой, тамбуром, конюшней, сараем, баней, предбанником, гаражом, уборной и заборами переданной в долевую собственность Титовой Н.И., Титову Ю.Г., Титовой Е.В., Морозовой О.Г. по 1/4 доле в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.