Дело № РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В., при секретаре Архиповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по исковому заявлению Алина Н.А., Алиной Е.А. к Алину В.А. о государственной регистрации недвижимости, установил: Истцы обратились в суд с иском к Алину В.А. о государственной регистрации недвижимости, указывая, что они являются собственниками смешанного жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли на праве общей долевой собственности у каждого на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан истцами и ответчиком договор о реальном разделе жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на часть жилого дома по <адрес>. Истцы обратились за регистрацией права собственности на выделенную часть жилого дома, однако им в этом было отказано в связи с тем, что ответчик уклоняется от дальнейшей регистрации частей жилого дома. Просят зарегистрировать право собственности на выделенную часть жилого дома и земельного участка без согласия ответчика. В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец Алина Е.Н. также просила взыскать с ответчика понесенные судебные расходы. Ответчик Алин В.А., извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,причина неявки не известна. Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, письменным заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Канторов В.В. передал в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Алиной Е.Н., Алину Н.А., Алину В.А. земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей полезной площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 68,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Алиной Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности Алин В.А. и Алин Н.А.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Алину Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности Алин В.А. и Алина Е.Н.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Алиной Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, общей площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности Алин В.А. и Алин Н.А. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Алину Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, общей площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности Алин В.А. и Алина Е.Н.. Согласно договора о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Алин Н.А., Алина Е.Н. и Алин В.А. договорились произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек и сооружений следующим образом: Алин Н.А. и Алина Е.Н. приобретают в собственность часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью жилого помещения 62,0 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м. состоящую из жилой комнаты № размером 9,2 кв.м., жилой комнаты № размером 27,8 кв.м., кухни размером 11,2 кв.м., коридора размером 9,4 кв.м., ванной размером 4,4 кв.м., террасы-литер Г площадью по наружному обмеру 7,8 кв.м., сарая-литер Г1 площадью по наружному обмеру 59,6 кв.м., бани-литер Г2 площадью по наружному обмеру 18,8 кв.м., конюшни,-литер Г3 площадью по наружному обмеру 16,4 кв.м., уборной-литер З площадью по наружному обмеру 1,8 кв.м.,, ворот-литер З2 площадью по наружному обмеру 5,8 кв.м. с прилегающим забором, расположенного по адресу: <адрес>. Алин В.А. приобретает в собственность часть жилого дома общей площадью 31,5 кв.м. и жилой площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договор о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспариваются. Алин В.А. уклоняется от дальнейшей государственной регистрации части жилого дома, что не может являться основанием для ограничения прав истцов по регистрации права собственности на спорный объект. Однако истцы не представили суду доказательств относительно раздела земельного участка, а именно не представлены варианты возможного раздела земельного участка либо договора о разделе спорного земельного участка, поэтому в этой части требований следует отказать. Право собственности истцы на идеальную долю земельного участка по 1/3 доли каждому зарегистрировали. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к судебным расходам относится уплаченная государственная пошлина. Таким образом, в пользу истца Алиной Е.А. следует взыскать с ответчика судебные расходы, которые она понесла и которые просит взыскать. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью жилого помещения 62,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты № размером 9,2 кв.м., жилой комнаты № размером 27,8 кв.м., кухни размером 11,2 кв.м., коридора размером 9,4 кв.м., ванной размером 4,4 кв.м., террасы-литер Г площадью по наружному обмеру 7,8 кв.м., сарая-литер Г1 площадью по наружному обмеру 59,6 кв.м., бани-литер Г2 площадью по наружному обмеру 18,8 кв.м., конюшни,-литер Г3 площадью по наружному обмеру 16,4 кв.м., уборной-литер З площадью по наружному обмеру 1,8 кв.м.,, ворот-литер З2 площадью по наружному обмеру 5,8 кв.м. с прилегающим забором, расположенные по адресу: <адрес> за Алиной Е.Н. и Алиным Н.А.. Взыскать с Алина Н.А. в пользу Алиной Е.Н. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: