Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года                                                           г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.

С участием представителя истца Букреевой Г.К.

При секретаре Лысевой Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Золотова А.Н. к Чечикову А.А. и Администрации Никольского района Пензенской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращениии регистрации.

У С Т А Н О В И Л

Золотов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что он и его сын - Чечиков А.А. зарегистрированы в <адрес>. Ранее этот дом являлся общежитием завода «Красный Гигант»и комната <№> предоставлялась ему, как работнику цеха №3. Он был вселен в указанное помещение как наниматель, а сын, будучи малолетним ребенком, как член семьи нанимателя. В <дата> семья распалась и ответчик вместе со своей матерью выехал на другое место жительства С того времени ответчик с ним никаких отношений не поддерживает, комнату не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. В разное время ответчик проживал в разных местах, оставаясь при этом зарегистрированным по указанному адресу. Кроме того, завод ФГУП «Красный Гигант» составил типовой договор найма жилого помещения, где в состав семьи незаконно включили ответчика, указав степень родства - сын, тогда как в тот момент он проживал один. С ответчиком отношения прекращены более 10 лет тому назад. Сам факт регистрации не порождает права ответчика на указанную жилую площадь. Регистрация ответчика нарушает его права и интересы. Просит признать Чечикова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, Букреева Г.К., поддержала его требования. По существу дела показала, что с <дата> истец не проживает со своей женой и сыном. Бывшая жена добровольно прекратила свою регистрацию по указанному адресу, ушла жить по другому адресу, и забрала ребенка с собой. С того времени истец с ребенком не общался. В настоящее время истец имеет намерение создать новую семью, приватизировать жилое помещение и прописать туда супругу. Наличие регистрации ответчика мешает ему в этом, поэтому просит удовлетворить требования истца.

Ответчик Чечиков А.А. в судебное заседание не явился. Письменным заявлением сообщил, что не согласен с иском Золотова А.Н., и просил в его удовлетворении отказать. В письменном возражении указал, что спорная комната в общежитии выделялась на всех членов семьи. Из указанной комнаты он выселился не по собственной воле, т.к его родители развелись, когда ему было 8 лет. Мать вынуждена была уйти из дома и забрала его с собой. До <дата> он постоянно проживал с матерью по <адрес>, в доме принадлежащем отчиму и матери. У него в собственности никакого жилья нет. В настоящее время является студентом « Технологической Академии» и временно проживает в <адрес>. Комнатой в общежитии не пользуется, т.к не проживает в Никольске. Ключей от комнаты у него нет, т.к. бабушка - Золотова Г.Н. сдает указанную комнату жильцам. На его просьбу войти в комнату пригрозила милицией. Истец так же в указанной комнате не проживает, и хочет прекратить его регистрацию для того, чтобы приватизировать ее. В настоящее время он не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, т.к обучается в ВУЗе, и временно отсутствует, но намерен это сделать после окончания учебы.

Соответчик - Администрация г. Никольска против исковых требований Золотова А.Н. не возражала и просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     В соответствии со ст 62 ЖК РФ, предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

     В соответствии со ст 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

     В соответствии с ч.1 ст. 69 Ж К РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно протокола <№> заседания президиума профкома завода « Красный Гигант» от <дата>, выделена комната <№> ( 19 кв.м.) в заводском общежитии по <адрес>, рабочему цеха <№>- Золотову А.Н. с семьей, 3 человека.

Из типового договора найма жилого помещения в общежитии <№> от <дата> видно, что ФГУП завод « Красный Гигант» предоставил Золотову А.Н. и членам его семьи, за плату, во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 19 кв.м., расположенной в <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи : сын - Чечиков А.А..

Согласно п.8 части 2 данного договора : временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

Из свидетельства о расторжении брака <№> от <дата>, видно, что брак между Золотовым А.Н. и ФИО1 прекращен <дата>, на основании решения Никольского райсуда от <дата>.

Согласно свидетельству о рождении <№> от <дата>, родителями Золотова А.А. являются Золотов А.Н. и ФИО1.

Согласно свидетельству о перемене имени <№> от <дата>, Золотов А.Н. <дата> года рождения, переменил фамилию на «Чечиков», о чем <дата> составлена запись акта о перемене имени <№> в территориальном отделе ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ.

Согласно решения мирового судьи, судебного участка №2 Никольского района Пензенской области от <дата>, и Апелляционного определения Никольского районного суда от <дата>,, с Золотова А.Н, и Золотовой О.В. солидарно взыскана в пользу завода « Красный Гигант» задолженность по квартплате. В комнате <№> по <адрес>, никто не проживает. Золотов А.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы. Глухова О.В. вместе с сыном проживает в доме по <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата>, собственниками жилого дома <№>, по <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., являются ФИО1 и Глухов П.Н., в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Согласно решению Собрания представителей г. Никольска Пензенской области (30 сессия СПГ 5-го созыва от <дата> <№> г. Никольск), приняты в муниципальную собственность жилое помещения <№>, в общежитии в <адрес>.

Согласно постановлению администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области от <дата> <№>, исключено из специализированного жилого фонда, общежитие, общей площадью 3974,2 кв.м., расположенное в <адрес>, и ему придан статус жилого дома.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними <№> от <дата>, за Чечиковым А.А. право собственности на недвижимость в Никольском районе, не зарегистрировано.

Согласно справки <№> от <дата>, Чечиков А.А. является студентом 5 курса очного обучения Пензенской государственной технологической академии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что после того, как распалась их семья, она вынуждена была уйти из комнаты в общежитии <№> по <адрес>, которую получил ее бывший муж -Золотов А.Н., на семью из трех человек, и искать другое жилье. Их ребенку, сыну А., в тот момент исполнилось 8 лет. Она забрала его с собой и воспитывала его одна, т.к Золотов отбывал наказание в местах лишения свободы. Позже она создала новую семью и ребенок проживал с ней и с отчимом. После окончания школы, сын поступил в ВУЗ, и сейчас обучается на 5 курсе. Он просил ключи от спорной комнаты в общежитии, где хотел справить свой день рождения. у своей бабушки Золотовой Г.Н., но она отказала ему в грубой форме, пригрозив, что если он туда войдет она вызовет милицию. Не смотря на то, что сын зарегистрирован в указанной комнате, доступа он в нее не имеет, т.к бабушка Золотова Г.Н. препятствует ему в этом, а сейчас препятствует и истец. Обращаться сын в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не стал, т.к временно проживает в <адрес>, но намерен это сделать по окончании учебы, когда вернется в Никольск. После того, как сыну исполнилось 18 лет он поменял фамилию «Золотов» на «Чечиков», в связи с тем, что отец с ним не общался, никогда не интересовался его жизнью и материально не помогал.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что завод ФГУП «Красный Гигант» заключил в <дата> договор найма жилого помещения в общежитии, с Золотовым А.Н. Нанимателю жилого помещения Золотову А.Н. и члену его семьи - сыну Чечикову А.А. было предоставлено отдельное жилое помещение <№> по <адрес>. Пунктом 8 части 2 указанного договора предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя или члена его семьи, не влечет изменения их прав и обязанностей. В <дата> общежитию <№> по <адрес> придан статус жилого дома.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчик Чечиков А.А. после расторжения брака родителей не мог самостоятельно распорядится своими правами и остаться проживать в спорной комнате в общежитии, т.к в силу малолетнего возраста находился под опекой матери, и проживал с ней, по ее месту жительства. В настоящее время отсутствие Чечикова А.А. в г. Никольске носит временный характер и связано с его обучением в ВУЗе. Кроме того у ответчика Чечикова А.А. нет в собственности, и в пользовании другого жилого помещения, кроме того, в котором он зарегистрирован. Так же в судебном заседании было установлено, что ответчик не может пользоваться жилой комнатой в связи с препятствиями, т.к его бабушка и отец не дают ему ключи и не впускают в спорную комнату. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уважительности причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг не может служить основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что в спорном жилом помещении он не проживает и указанными услугами не пользуется.

При таких обстоятельствах, суд не может признать ответчика Чечикова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Золотову А.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья :