Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.

При секретаре Архиповой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Липинской Т.М. к Лопухиной В.А., Лопухину М.В. об устранении препятствий в пользовании отопительной системой,

установил:

Липинская Т.М. обратилась в суд с иском к Лопухиной В.А. об устранении препятствий в пользовании отопительной системой, в котором указывает, что она является собственником <адрес>. Ответчица, являясь собственницей квартиры <№> этого же дома произвела самовольную врезку в систему центрального отопления помимо имеющихся основных стояков теплоподачи, установленных с момента застройки дома. По этой причине снижается давление в теплосети и уменьшается циркуляция теплоносителя в тепломагистрали, поэтому температура воздуха в ее квартире не поднимается выше 10-15 градусов. Ответчица добровольно самовольную врезку ликвидировать отказалась. Полагает, что наличием самовольной врезки нарушаются ее права как собственника.

Лопухина В.А. исковые требования не признала и пояснила, что совместно с сыном, Лопухиным М.В. является собственником <адрес>. Квартира находится на первом этаже. С момента покупки квартиры с <дата> отопительная система была подключена непосредственно в центральную систему отдельно от других квартир, т.к. в их жилом помещении холодно, сыро. Вода с общей системы отопления сливается в подвал, из-за чего в квартире сыро. Подключить систему к общей системе отопления она не согласна, т.к. тогда в квартире жить будет невозможно, а у нее на попечении двое маленьких детей.

Суд с согласия истицы привлек в качестве соответчика Лопухина М.В., который в письменных объяснениях на иск просил исковые требования оставить без удовлетворения. Указывает, что с момента вселения в квартиру они с матерью никаких самовольных врезок в существующую систему отопления не производили. Считает, что отопительная система их квартиры не влияет на общую циркуляцию воды. Температура в их квартире также низкая, как и в квартире истицы. На момент разрешения иска место нахождение Лопухина М.В. суду было неизвестно и суд в соответствии со ст 50 ГПК РФ привлек на стороне Лопухина М.В. адвоката ПОКА Фролову В.М., которая исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях ответчика.

Представитель ООО «Никольскжилсервис» Горшкова М.А.привлеченная по делу в качестве третьего лица исковые требования поддержала и пояснила, что они обслуживают <адрес> и к ним поступают жалобы по поводу низкой температуры воздуха в квартирах. Подачу тепла раньше осуществляло МУП «Никольское ЖКХ»., а в настоящее время ООО «Энергосбыт-Комфорт» Путем проверок отопительной системы они пришли к выводу, что теплоснабжение дома нарушено из-за наличия самовольных врезок на первых этажах дома и истице было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ООО «Энергосбыт-Комфорт» Глазов В.Е., привлеченный в качестве третьего лица поддержал исковые требования и пояснил, что ими осуществляется подача тепла в многоквартирный дом, по <адрес>. В настоящее время котельная работает на полную мощность и жалоб на температурный режим в квартирах от жителей других домов не поступает. Наличие самовольных врезок в системе отопления многоквартирного дома является одной из причин снижения нормативной температуры, т.к. в результате этих врезок нарушается циркуляция воды в системе и тепло пропорционально не распределяется, а именно не поступает на верхние этажи

Выслушав стороны, других лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

                 В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, владеют, пользуются и в установленных жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании из материалов дела, объяснений сторон, третьих лиц, установлено, что истица является собственницей квартиры <№> многоквартирного дома по <адрес>, а ответчики собственниками квартиры <№> указанного дома, расположенного на первом этаже. Дом обслуживается ООО «Никольскжилсервис», подача тепла на день разрешения спора осуществляется ООО «Энергосбыт-Комфорт». В доме установлена единая (центральная) система отопления, в соответствии с которой тепло поступает с нижних этажей на верхние этажи по общим стоякам и по обратным стоякам возвращается в центральную систему.

Согласно акту комиссии от <дата>, составленному представителями «ООО Никольскжилсервис», МУП «Никольское ЖКХ», администрации города Никольска в <адрес>, расположенной на первом этаже система отопления подключена индивидуально от системы подачи и обратки системы отопления дома, чем нарушена система отопления дома, что отрицательно влияет на отопление других квартир дома.

Данное заключение подтверждено в судебном заседании лицами, подписавшими акт, то есть Купцовым С.А., Архиповым И.И., Грибовым В.В., которые пояснили, что в квартиру ответчиков тепло поступает из центральной системы по индивидуальному проводу и отапливая квартиру по такому же проводу возвращается в центральную систему. Ответчики таким образом установили индивидуальное отопление своих квартир, в результате чего нарушена система отопления всего дома, т.к. горячая вода циркулирует по самовольным врезкам первого этажа, не поступая в достаточном количестве на верхние этажи. Таких врезок на первом этаже несколько, в том числе и у ответчиков.

Ответчики наличие индивидуальной врезки от их квартиры к общей системе отопления не отрицают., но ссылаются на то, что эти действия были осуществлены прежними жильцами и вызваны необходимостью, т.к. из подвала в квартиру поступает сырость, квартира верхнего этажа не отапливается и стены дома недостаточно утеплены. В подтверждение своих доводов ссылаются на показания свидетелей.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что они проживают в <адрес> длительное время. Во всем доме зимой очень холодно, а в квартире ответчицы еще и сыро.

Показания свидетелей не опровергают выводы специалистов о том, что самовольные врезки являются одной из причин низкой температуры в квартирах, т.к. действиями ответчиков нарушена единая система отопления в доме, дополнительные врезки уменьшают давление воды, его правильную циркуляцию в обшей системе отопления из-за чего тепло в нужном количестве не поступает на верхние этажи

Ответчики также, в случае нарушения их прав другими жильцами или собственниками дома, квартир не лишены возможности защищать свои права законными способами, в том числе путем предъявления соответствующего иска в суд.

Согласно Приложению к Постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №37 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже + 18 градусов С, а в угловых комнатах не ниже +20 градусов С. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток не более 3 градусов С.

Объяснениями сторон, третьих лиц, установлено, что в жилых помещениях <адрес> температура воздуха ниже нормативной, чем нарушаются права собственников, в частности истицы.

Доводы ответчиков о том, что самовольные врезки существовали до вселения их в квартиру не освобождает их от ответственности, т.к. в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества.

Таким образом, суд находит исковые требования Липинской Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Липинской Т.М. удовлетворить.

Обязать Лопухину В.А., Лопухина М.В. демонтировать самовольные врезки в общей системе отопления <адрес> и подключить отопительную систему квартиры <№>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности к общей системе отопления.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года.

Судья: