Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г. г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Раздрогина Н.А., с участием представителя истца Киселева В.И. - Киселевой В.А., при секретаре Колесниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.И. к администрации г. Никольск и администрации Никольского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Киселев В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Никольск и администрации Никольского района Пензенской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 38,7 кв.м. состоящего из двух жилых комнат, площадью 26,5 кв.м. и 12,2 кв.м. коридора площадью 18,9 кв.м., летней кухни площадью 7,5 кв.м., веранды площадью 3,4 кв.м., веранды площадью 2,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: баней, конюшней, сараем, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав его тем, что половина («три стены») спорного дома им была приобретена в <дата>, и после этого он стал пристраивать к ней жилые и нежилые помещения, закончив строительство в <дата>. С этого момента он добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением со всеми хозяйственными сооружениями. В настоящее время он намерен оформить свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако выяснилось, что при оформлении договора купли-продажи в <дата> его фамилия была записана неверно вместо Киселев записано Киселёв и, кроме того, имеется расхождение в общей и жилой площади жилого помещения. Просит признать право собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 38,7 кв.м. состоящего из двух жилых комнат, площадью 26,5 кв.м. и 12,2 кв.м. коридора площадью 18,9 кв.м., летней кухни площадью 7,5 кв.м., веранды площадью 3,4 кв.м., веранды площадью 2,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: баней, конюшней, сараем, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца - Киселёва В.А. вышеуказанное исковое заявление Киселёва В.И. поддержала полностью и просила его удовлетворить, пояснив, что указанную половину дома её отчим - Киселев В.И. приобрел в <дата>, и до настоящего времени он этим жильем владеет и пользуется, как своей собственностью. За земельный участок, находящийся в его пользовании, он уплачивает земельный налог. После оформления договора купли-продажи он пристроил к части приобретенного дома два пристроя две террасы, построил хозяйственные постройки и сооружения, однако правоустанавливающие документы им оформлены в надлежащем порядке не были. В настоящее время он желает распорядиться указанным имуществом, однако выяснилось, что при оформлении договора купли-продажи в <дата> его фамилия была записана неверно вместо Киселев записано Киселёв и, кроме того, имеется расхождение в общей и жилой площади жилого помещения. Представители ответчиков: - администрации г. Никольск и администрации Никольского района, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями Киселева В.И. согласились. Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что истца знают, так как проживают с ним в соседях. Им известно, что Киселев В.И. в <дата> купил половину дома по <адрес>. После покупки части дома он пристроил к своей половине два пристроя, две веранды, террасу, построил баню, конюшню, сарай. С момента приобретения данного жилья он постоянно в нем проживает, пользуется как своей собственностью, оплачивает налоги, в том числе и за земельный участок. Во второй половине указанного дома, после смерти последней хозяйки - ФИО3 уже около семи лет никто не проживает и эта часть дома находится в аварийном состоянии. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Из договора от <дата> следует, что Киселев В.И. приобрел у Свинуховой А.Д. половину («три стены») деревянного дома, площадью 30 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет архивный <№>, инвентарный <№>, общую площадь 70,5 кв.м. в том числе жилую 38,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 26,5 кв.м. и 12,2 кв.м. коридора площадью 18,9 кв.м., летней кухни площадью 7,5 кв.м., веранды площадью 3,4 кв.м., веранды площадью 2,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: баней, конюшней, сараем и субъектом права является Киселев В.И.. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно представленных представителями ответчиков сведений, они не возражают против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на построенные им жилые помещения и хозяйственные постройки, в связи с чем можно сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в пользовании Киселева В.И., на котором он построил жилые помещения и хозяйственные постройки может быть передан ему в собственность. Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании и вышеприведенных доказательств суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Киселева В.И., признав за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Киселева В.И. удовлетворить. Признать за Киселевым В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 38,7 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, площадью 26,5 кв.м. и 12,2 кв.м., коридора площадью 18,9 кв.м., летней кухни площадью 7,5 кв.м., веранды площадью 3,4 кв.м., веранды площадью 2,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: баней, конюшней, сараем, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.