РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                                         г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истца Пурыскиной В.А.,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску Пурыскиной В.А. к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пурыскина В. А. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании права собственности, указывая, что ею по договору купли-продажи от <дата> приобретено у СПК «Сура» нежилое здание - пункт обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>. Данное здание было передано ей по акту приема-передачи от <дата>. В настоящее время СПК «Сура» исключен из государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. До совершения сделки купли-продажи за СПК «Сура» не было зарегистрировано право собственности на спорный объект, по этой причине истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное нежилое здание - пункт обслуживания. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - пункт обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, <дата> застройки, общей площадью 322,3 кв.м.

В судебном заседании истец Пурыскина В.А. уточнила исковые требования и просила зарегистрировать за ней переход права собственности на:

здание - пункт обслуживания, общей площадью 281,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, год постройки - <дата>.

Представитель ответчика - Администрации р.п. Сура Никольского района в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что исковые требования Пурыскиной В. А. поддерживает.

Представитель третьего лица - ТНВ «Кулагин и Компания» в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору от <дата> Пурыскина В. А. приобрела в собственность у СПК «Сура» за <данные изъяты> пункт обслуживания по адресу: <адрес>.

Данный договор никем не оспаривается и соответствует действующему законодательству.

Указанный объект был передан СПК «Сура» Пурыскиной В. А. по акту приема-передачи от <дата>.

Из технического паспорта от <дата> видно, что здание - пункт обслуживания расположено по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>. Общая площадь здания - пункта обслуживания составляет 281,2 кв.м. Год постройки - <дата>.

Как установлено в судебном заседании СПК «Сура» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Заключив договор купли-продажи спорного объекта недвижимости с истцом, СПК «Сура» фактически отказался от своих прав на это имущество.

В соответствии со ст. 551 ч 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По мнению суда, указанные нормы закона следует применить и к данным отношениям, так как в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку одна сторона, участвующая в сделке купли-продажи не может самостоятельно зарегистрировать переход права собственности, в связи с ликвидацией другой стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пурыскиной В.А. удовлетворить.

Зарегистрировать за Пурыскиной В.А. переход права собственности на здание - пункт обслуживания, общей площадью 281,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, год постройки - <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: