РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В., с участием представителя истца Казакова А.Д., при секретаре Лысёвой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Михеевой Л.В. к администрации города Никольска Пензенской области, о признании наследственным имуществом части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Михеева Л. В. обратилась в суд с иском к Администрации города Никольска Пензенской области о признании наследственным имуществом части жилого дома, указывая, что <дата> умер ее отец - Колмыков В.И. После его смерти осталось наследство в виде 67/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее отец, <дата> составил завещание в ее пользу, на все свое имущество, которое останется после его смерти. Данное завещание <дата> было удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за <№>. <дата> в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, она подала нотариусу заявление о принятии наследства после умершего отца. Нотариусом Никольского района было заведено наследственное дело <№> к имуществу умершего <дата> Колмыкова В. И.. <дата> нотариус выдал справку <№>, согласно которой, по состоянию на <дата> остальные наследники ее умершего отца: Михеев М.А., Калмыков В.В., Колмыков А.В., отказались от причитающейся доли на наследство в ее пользу. Однако, свидетельство о праве на наследство ей не может быть выдано, ввиду невозможности исполнить завещание от <дата>, поскольку завещана доля дома, и невозможно определить наследственную массу (договор купли-продажи на долю жилого дома, а в БТИ зарегистрирована часть жилого дома). При таких обстоятельствах, она не может вступить в наследство по завещанию, но, с учетом того, что остальные наследники по закону отказались от наследства в ее пользу ее, она как наследница первой очереди, имеет право на принятие наследства по закону. Для этого ей необходимо установить наследственную массу после умершего отца. Просит признать часть жилого дома, состоящую из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: погребицей, двумя сараями, предбанником, баней, верандой, воротами и забором решетчатым, расположенную по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Колмыкова В.И., умершего <дата>. В судебном заседании истица Михеева Л. В. не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Казаков А. Д., в судебном заседании, по существу дела пояснил, что <дата> отец истицы на основании договора купли-продажи от <дата>, в реестре <№> приобрел в собственность 67/100 жилого дома общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в договоре нотариусом была произведена техническая ошибка. Фактически отец истицы приобрел у продавцов Устининых А.К. и Г.Г. не доли в собственности, а часть жилого дома, изолированную от другой части глухой стеной, с отдельным выходом на земельный участок. Часть жилого дома, которую купил отец, принадлежала продавцам на праве собственности, на основании решения Никольского районного суда Пензенской области от <дата>, о реальном разделе домовладения. <дата> Устинин Е.Г. на основании данного решения суда зарегистрировал вторую часть жилого дома общей площадью 15,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№>, выданным <дата>. В процессе подготовки документов для вступления в наследство, по заявлению истицы, Никольским филиалом МУП Нижнеломовского района «Бюро технической инвентаризации» <дата> были изготовлены технический и кадастровый паспорта на часть жилого дома, состоящую из : основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: погребицей, двумя сараями, предбанником, баней, верандой, воротами и забором решетчатым, расположенными по адресу: <адрес>. Истица полагает, что фактически и юридически наследственным имуществом ее отца является часть жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, а не доля в праве общей долевой собственности, как указано в договоре купли-продажи. Представитель ответчика - Администрации города Никольска Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание понятий жилой дом, квартира и комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Согласно свидетельству о рождении <№> до вступления в брак фамилия истицы была Колмыкова. Ее родители Колмыков В.И. и Колмыкова Н.И.. После вступления в брак с Михеевым А.А., Колмыковой Л.В. была присвоена фамилия Михеева, что подтверждается свидетельством о заключении брака <№> от <дата> <дата> умер отец истицы Колмыков В.И., что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата>. Согласно справке нотариуса от <дата> по состоянию на <дата>, кроме Михеевой Л. В., наследниками являются: Михеев М.А., Калмыков В.В., Колмыков А.В., которые отказались от причитающейся доли на наследство, в пользу Михеевой Л.В. Свидетельство не может быть выдано ввиду невозможности исполнить завещание от <дата> р. <№>, поскольку завещана доля дома и невозможно определить наследственную массу (договор купли-продажи на долю жилого дома, а в БТИ зарегистрирована часть жилого дома). Решением Никольского районного суда <адрес> от <дата>, в пользование Устининой А.К. и Устинина Г.Г. реально выделена передняя комната <№> - площадью 24,45 кв.м., прилегающая к ней часть террасы и 1/2 часть сарая и конюшни. В пользование Устинина Е.Г. выделена задняя комната, в доме <№> по <адрес>, площадью 13,56, прилегающие к этой комнате сени, 1/2 части от сарая и конюшни. Двор и земельный участок разделен между сторонами по долям в доме. По договору купли-продажи от <дата> Колмыков В.И. приобрел в собственность, у Устининой А.К., 67/100 доли целого домовладения, состоящего из одного деревянного жилого дома общеполезной площадью и жилой 38,1 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, находящегося в <адрес> и расположенное на участке земли мерою 1500 кв.м. Решением Никольского городского совета народных депутатов Пензенской области от <дата> <№> Калмыкову В. И. разрешено построить деревянную кухню вместо тесовой террасы по <адрес>. Решением Никольского городского совета народных депутатов Пензенской области от <дата> Колмыкову В. И. разрешено построить новую террасу вместо старой по <адрес>. Решением Исполкома Никольского городского совета народных депутатов от <дата> <№> Колмыкову В. И. разрешено построить баню на земельном участке по <адрес>. Решением Никольского городского совета народных депутатов от <дата> Колмыкову В. И. разрешено построить деревянный предел размером 3,3 м х 3,3 м к основному дому по <адрес>. Согласно техническому паспорту от <дата>, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м., жилой 15,7 кв.м., состоит из : основного строения, холодной пристройки, сарая, уборной, калитки, забора сплошной, забора решетчатого. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> <№> за Устининым Е.Г. зарегистрирована часть жилого дома, общей площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от <дата> видно, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., состоит из жилого дома А, жилого пристроя А1, погребицы Г, сарая Г1, сарая Г2, предбанника Г3, бани Г4, веранды а, ворот I, забора II. Кадастровый паспорт от <дата> также оформлен на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что отец истицы Колмыков В. И. приобрел в собственность по договору купли-продажи от <дата> 67/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в договоре купли-продажи указано, что приобретена доля, а не часть жилого дома. Из исследованных в судебном заседании документов видно, что фактически Колмыкову В.И. принадлежала на праве собственности часть жилого дома, изолированная от другой части глухой стеной, с отдельным выходом на земельный участок, со служебными строениями и сооружениями при ней. Второй собственник указанного дома - Устинин Е.Г. зарегистрировал право собственности на свою часть жилого дома, именно, как часть дома, а не долю в собственности. Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что отцу истицы - Колмыкову В.И. принадлежал на праве собственности объект недвижимости, который по своим характеристикам является частью жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истицы и признать наследственным имуществом часть <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать наследственным имуществом Колмыкова В.И., умершего <дата>, часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., состоящую из жилого дома А, жилого пристроя А1, погребицы Г, сарая Г1, сарая Г2, предбанника Г3, бани Г4, веранды а, ворот I, забора II. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме. Судья: