РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 апреля 2012 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В., с участием истца Савельевой З.А., при секретаре Лысёвой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске гражданское дело по иску Савельевой З.А. к Администрации города Никольска Пензенской области о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Савельева З.А. обратилась в суд с иском к администрации города Никольска Пензенской области, о признании права собственности на жилой дом. В заявлении указала, что с <дата> она состояла в браке с Савельевым А.В., который был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Никольского района Пензенской области от <дата>. В период брака, по договору купли-продажи от <дата>, Савельев А.В. купил у Курышева В.Н., земельный участок, площадью 1 329 кв.м., и жилой дом с надворными постройками, состоящий из одного целого одноэтажного смешанного жилого дома общеполезной площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой - 59,9 кв.м., с хозпостройками: сараем, баней, конюшней, гаражом и сооружениями: уборной, воротами, заборами сплошным, и решетчатым и металлическим по адресу: <адрес> При разделе совместно нажитого имущества, Савельевы разделили между собой дом на две квартиры. По договору купли-продажи квартиры от <дата> Савельев А. В. продал ей свою квартиру. В настоящее время, для оформления в собственность земельного участка по <адрес>, необходимо изменить статус принадлежащего ей жилого помещения. Просит прекратить за ней право собственности на 1- комнатную квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой - 12,5 кв.м. по адресу: <адрес> и 2-комнатную квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, площадью 28,4 кв.м., 7,9 кв.м., 12,5 кв.м., коридора - 5,5 кв.м., котельной - 2,8 кв.м., санузла - 2,3 кв.м., кухни - 10,5 кв.м., веранды - 5,4 кв.м., а также гаража - 55,1 кв.м., конюшни - 26,1 кв.м., веранды - 6,1 кв.м., ворот- 8,6 кв.м., забора - Лит 11, протяженностью 12,8 м, забора - Лит. 111 металлическая сетка, протяженностью 22,2 м, забора - Лит. IV металлическая сетка протяженностью 10,0 м, расположенного на земельном участке общей площадью 1 329 кв.м., по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Савельева З. А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г. Никольска Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо Савельев А.В., в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску не представил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание понятий жилой дом, квартира и комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из архивной справки от <дата> <№> видно, что, на основании постановления главы администрации города Никольска Пензенской области от <дата> <№>, перерегистрирован в собственность Курышеву В.Н. земельный участок площадью 1 329 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от <дата>, Курышев В.Н. продал Савельеву А.В. земельный участок, площадью 1329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м. жилой 59,9 кв.м. с хозяйственными постройками (сарай, баня, конюшня, гараж) и сооружениями (уборная, ворота, заборы сплошной, решетчатый и металлический). В договоре имеется отметка Никольского отделения БТИ об изменении адреса жилого дома с <адрес>. Определением Никольского районного суда от <дата> утверждено мировое соглашение, заключенное между Савельевой З.А. и Савельевым А.В. В собственность Савельевой З.А. передана квартира <№>, согласно варианту раздела совместно нажитого домовладения, состоящая из : комнаты <№>, площадью 12,75 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комнаты <№>, площадью 10,12 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комнаты <№>, площадью 5,85 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комнаты <№>, площадью 2,33 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комнаты <№>, площадью 2,77 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комнаты <№>, площадью 5,78 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. гаража, стоимостью <данные изъяты>. конюшни, стоимостью <данные изъяты>. всего на сумму <данные изъяты>. В собственность ответчика Савельева А. В. передана квартира <№>, согласно варианту раздела совместно нажитого домовладения, состоящая из следующих помещений: комната <№>, площадью 24,95 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комната <№>, площадью 7,95 кв.м., стоимостью <данные изъяты>., комната <№>, площадью 3,18 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. баня, стоимостью <данные изъяты>., сарай с погребом, стоимостью <данные изъяты>. всего на сумму <данные изъяты>. В собственность Савельевой З.А. передано 329,28 кв.м., из незастроенной части земельного участка, расположенного по <адрес>. В собственность Савельева А. В. передано 507,37 кв.м., из незастроенной части земельного участка, расположенного по <адрес>. Суд обязал Савельеву З. А. выплатить денежную сумму Савельеву А. В. в размере <данные изъяты>., в счет разницы в стоимости совместно нажитого имущества. Расходы по переоборудованию жилого дома по адресу: <адрес> возложены на каждую сторону, и суд обязал стороны произвести переоборудование своими силами и средствами. Из свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата> видно, что Савельевой З.А. принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, общей площадью 33,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Из технического паспорта от <дата> видно, что квартира, <№> по указанному адресу, имеет общую площадь 33,6 кв.м., жилую 12,5 кв.м., и состоит из основного строения А, основного пристроя А1, основного пристроя А2, гаража Г, конюшни Г1, веранды а, ворот I, забора II, забора III, забора IV. Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>, Савельев А.В. передал в собственность за <данные изъяты> Савельевой З.А. двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. При квартире имеются хозяйственные постройки и сооружения: баня - литер Г1, сарай с погребом - литер Г, забор металлическая сетка - литер I, которые перешли покупателю в собственность. Из технического паспорта от <дата> видно, что указанная квартира <№>, имеет общую площадью 36,3 кв.м., жилую 36,3 кв.м., и состоит из основного строения А, сарая с погребом Г, бани Г1, забора 1. Из свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата> видно, что Савельевой З.А. принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью 36,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от <дата> <№>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1 329 кв.м. Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истицы зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости - две квартиры, которые являются частями одного жилого дома, расположенные на земельном участке, изменение статуса которого, ей необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Поскольку истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой, а является жилым домом, то его доводы являются обоснованными, и при таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за Савельевой З.А. право собственности на квартиру <№> - общей площадью 33,6 кв.м., жилой 12,5 кв.м., и квартиру <№> - общей площадью 36,3 кв.м., жилой 36,3 кв.м., расположенные в <адрес>. Признать за Савельевой З.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., жилой 48,8 кв.м., состоящий основного строения А, основного пристроя А1, основного пристроя А2, гаража Г, конюшни Г1, веранды а, ворот I, забора II, забора III, забора IV, основного строения А, сарая с погребом Г, бани Г1, забора 1, находящийся на земельном участке, общей площадью 1 329 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд, в течение месяца. Судья: