РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года г. Никольск Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В., с участием истца Романова А.И., при секретаре Лысёвой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Романова А.И. к Администрации города Никольска Пензенской области, Администрации Никольского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Романов А.И. обратился в суд с иском к Администрации города Никольска Пензенской области, Администрации Никольского района Пензенской области, о признании права собственности на гараж, указывая, что в <дата> ему был выделен земельный участок в <адрес> для строительства гаража на основании решения <№> Исполнительного комитета Никольского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области от <дата>. Данный земельный участок, площадью 26 кв.м. был расположен по адресу: <адрес>. В <дата> на указанном земельном участке был построен гараж, площадью 21,5 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж у него отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и расположенное на нем здание гаража, площадью 21,5 кв.м. В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить. По существу дела показал, что в <дата> исполком Никольского горсовета выделил земельный участок автохозяйству для строительства гаражей. В то время кооператив, в котором ему выделялся участок назывался «Стрела». Некоторое время он являлся председателем кооператива. Позже кооператив был переименован в « Ладу». Он уплатил <данные изъяты> за выделение земельного участка, и своими силами и средствами построил в <дата> гараж, которым пользуется и в настоящее время, хранит там мотоцикл и пользуется погребом. Оформить право собственности по дачной амнистии он не смог, т.к на гараж у него нет никаких документов. Он оплатил аренду земельного участка за три года и просит удовлетворить его требования. Представитель ответчика - Администрации Никольского района в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что согласен с иском, поскольку истцом уплачена арендная плата за пользование земельным участком за три года. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - Администрации города Никольска в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений по иску не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Истец до настоящего времени не воспользовался данным правом и не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Согласно письма Минэкономразвития РФ от 24.05.2010 года № Д23-1899 «О признании права собственности на земельный участок», при наличии документов земельной регистрации или документов, удостоверяющих право землепользования к данной ситуации возможно применение пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ согласно которому, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силууказанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной данным законом, о регистрации. Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Никольского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области от <дата> отведен земельный участок, площадью 1,2 га под строительство частных гаражей в районе автохозяйства. Из технического паспорта от <дата> видно, что спорный объект недвижимости - гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен в <дата>, аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на гараж от <дата> В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, и за ним следует признать право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м. и находящийся на нем гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Романовым А.И. право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем гараж, общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области, в течение месяца со дня вынесения. Судья