Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года                                                                                                     г. Никольск

    Никольский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Раздрогин Н.А.,

с участием представителя истца Кутузова М.А. - Букреевой Г.К.,

представителя ответчиков Кутузова Ю.М., Кутузовой М.В. - адвоката Никольского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов Фроловой В.М., представившей удостоверение <№> и ордер <№>,

при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутузова М.А. к Кутузову Ю.М., Кутузовой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                      У С Т А Н О В И Л :

    В Никольский районный суд с иском к Кутузову Ю.М., Кутузовой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении их регистрации обратился Кутузов М.А., мотивировав свои требования тем, что дом <№> по <адрес> построен им самим и принадлежит ему на праве собственности. В указанном доме с <дата> зарегистрирован его сын Кутузов Ю.М., а с <дата> была зарегистрирована жена последнего - Кутузова М.В., они в нем проживали и пользовались данным домом до <дата>. В настоящее время это жильё он намерен продать, а наличие регистрации в нем ответчиков может повлиять на реализацию этого права.

    В судебном заседании представитель истца Букреева Г.К. вышеуказанные исковые требования поддержала, пояснив, что истец основании типового договора от <дата> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке построил дом, в котором с его согласия впоследствии были зарегистрированы его сын Кутузов Ю.М. и сноха Кутузова М.В. Данные лица в указанном доме проживали до <дата>, а затем Кутузов Ю.М. стал ездить в <адрес> на заработки, и их семья фактически распалась, после чего ответчики перестали проживать в его доме, выехав на другое место жительства. Где они проживают в настоящее время ему неизвестно. Предполагает, что сын проживает в <адрес>, а сноха в <адрес>. Какого-либо соглашения на дальнейшую регистрацию и постоянное проживание он с ответчиками не заключал.

    Представитель заинтересованного лица - УФМС по Пензенской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений против требований истца не представил.

    Ответчики Кутузов Ю.М., Кутузова М.В., извещенные по последнему известному месту жительства о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

    Представитель ответчиков Кутузова Ю.М. и Кутузова М.В. - адвокат Фролова В.М., не согласившись с иском Кутузова М.А., указала, что принятие решения данного вопроса является преждевременным, так как ответчики в добровольном порядке могут сняться с регистрационного учета.

    Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

    Истицу согласно договору от <дата> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, зарегистрированному в органах БТИ, принадлежит на праве личной собственности, и в указанном документе имеется отметка о том, что номер дома <№> изменен на <№> на основании решения Никольского Горисполкома <№> от <дата>.

    Как видно из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <№> по <адрес>, Кутузов Ю.М. был зарегистрирован по указанному адресу <дата>, а Кутузова М.В. - <дата>.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Из объяснения представителя истца следует, что ответчики в несении бремени расходов по содержанию дома не участвуют, при этом они в нем не проживают, но продолжают оставаться зарегистрированными. Соглашение на дальнейшие регистрацию и постоянное проживание ответчиков в спорном жилище он с ними не заключал.

    Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношение принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

    Такое же право установлено также ст. 35 Конституции РФ.

    Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ ограничение прав и свобод человека и гражданина может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Какими-либо данных, указывающих на то, что по делу имеются обстоятельства, не позволяющие Кутузову Ю.М. и Кутузовой М.В.обеспечить себя жильем по делу не имеется.

    Суд считает, что регистрация Кутузова Ю.М. и Кутузовой М.В. в жилище Кутузова М.А. нарушает права и законные интересы истца, который является собственником жилого дома, несет бремя расходов на его содержание и намерен данным недвижимым имуществом распорядиться по своему рассмотрению, в связи с этим исковое заявление Кутузова М.А. следует удовлетворить.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ,

                                      Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Кутузова М.А. к Кутузову Ю.М. и Кутузовой М.В. удовлетворить.

    Прекратить право пользования Кутузова Ю.М., <дата> года рождения и Кутузовой М.В., <дата> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и с момента вступления данного решения в законную силу прекратить их регистрацию по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий.