РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                       <адрес>

Никольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием представителя истцов Букреевой Г.К.,

третьего лица Батянова А.Н.,

при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске гражданское дело по иску Батяновой М.А., Батянова Н.А. к Администрации р.п. Сура Никольского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батянова М.А., Батянов Н.А., в интересах, которых действует их мать Батянова И.Н., обратились в суд с иском к администрации р.п. Сура Никольского района о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что по договору дарения от <дата> Батянова Н.С., Батянов Н.В., Батянов А.Н. подарили им по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном смешанном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 44,0 к.в.м. При квартире имеются хозяйственные постройки и сооружения: сарай Г1, гараж Г4, баня Г2, баня Г5, конюшня - Г3, уборная Г6, забор решетчатый 1, забор металлический 2. В договоре указано, что подарена квартира, а фактически по техническим характеристикам они получили в общую долевую собственность по 1/2 доле на одноэтажный жилой дом. В настоящее время им необходимо признать право собственности на указанный жилой дом, для последующей регистрации своего права собственности. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на одноэтажный смешанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой - 51,7 кв.м. и признать свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области дата выдачи <дата> <№> на Батянова Н.А. и <№> на Батянову М.А. в части (объект права трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44 кв.м.) недействительными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Никольский отдел внести изменения в вышеуказанные свидетельства и считать объектом права одноэтажный смешанный жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Батянова И.Н. не присутствовала, в письменном заявлении просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Букреева Г.К. уточнила исковые требования и просила признать за Батяновым Н.А., Батяновой М.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой 51,7 кв.м., состоящий из основного строения А, холодной пристройки а, жилой пристройки А1, сарая Г1, бани Г2, конюшни Г3, гаража Г4, бани Г5, уборной Г6, забора решетчатого 1, забора металлического 2.

Третье лицо Батянов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третьи лица Батянова Н.С., Батянов Н.В. в судебном заседании не присутствовали, в письменных заявлениях просили полностью удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в их отсутствие

Представитель ответчика - администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание понятий жилой дом, квартира и комната.

Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из свидетельства <№> видно, что Батянову Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок, площадью 1500 га по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от <дата> <№>, квартира, состоящая трех комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> предана в долевую собственность по 1/3 доле Батяновой Н.С., Батянову Н.В., Батянову А.Н..

Из технического паспорта от <дата> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой 51,7 кв.м., состоит из основного строения А, холодной пристройки а, жилой пристройки А1, сарая Г1, бани Г2, конюшни Г3, гаража Г4, бани Г5, уборной Г6, забора решетчатого 1, забора металлического 2.

По договору дарения от <дата> Батянова Н.С., Батянов Н.В., Батянов А.Н. подарили несовершеннолетним Батяновой М.А., Батянову Н.А., в интересах которых действовала мать Батянова И.Н., по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном смешанном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 44,0 к.в.м. При квартире имеются хозяйственные постройки и сооружения: сарай Г1, гараж Г4, баня Г2, баня Г5, конюшня - Г3, уборная Г6, забор решетчатый 1, забор металлический 2, которые перешли к Одаряемым в общую долевую собственность. Площадь в квартире указана без самовольно возведенного пристроя.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> <№> видно, что Батянову Н.А. и Батяновой М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве на 3-комнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области от <дата> <№> изменен вид жилого помещения общей площадью 72,4 кв.м., жилой 51,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями: забор решетчатый, забор металлический, сарай, две бани, конюшня, гараж, уборная, расположенные по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 по существу дела показал, что всю жизнь он проживает в <адрес>, хорошо знает семью Батяновых. В <дата> им была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В договоре была указана квартира. Фактически по техническим характеристикам это был жилой дом, к которому они впоследствии сделали пристрой, возвели баню.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за истцами зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - квартиру, которая является жилым домом, изменение статуса которого, им необходимо для регистрации права собственности на него.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой, а является жилым домом, то их доводы являются обоснованными, и при таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Батяновым Н.А., Батяновой М.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой 51,7 кв.м., состоящий из основного строения А, холодной пристройки а, жилой пристройки А1, сарая Г1, бани Г2, конюшни Г3, гаража Г4, бани Г5, уборной Г6, забора решетчатого 1, забора металлического 2.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд, в течение месяца.

Судья