РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2012 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Морозовой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске гражданское дело по иску Ширяева Ю.К. к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании части жилого дома наследственным имуществом,

установил:

Ширяев Ю. К. обратился в суд с иском к администрации Никольского района Пензенской области, указывая, что <дата> умерла его мать Ширяева Н.И. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением от <дата> нотариус города Никольска и Никольского района Иванова И.Н. тказала ему в выдаче свидетельств о праве на наследство ввиду невозможности определить наследственную массу. Жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в <дата> его матерью Ширяевой Н.И. и ее отцом Гришиным И.И. на представленном им для этих целей земельном участке. Изначально дом был разделен на две отдельные части с отдельными выходами. На каждую часть дома имеется отдельные технический и кадастровый паспорта. После смерти Гришина И.И., собственником принадлежащей ему части дома стал сын умершего Гришин А.И., который распорядился указанным имуществом, продав его. Просит суд признать часть жилого дома общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой - 45,9 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями наследственным имуществом умершей Ширяевой Н.И.

Истец Ширяев Ю. К. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Представитель истца по доверенности Казаков А.Д. исковые требования поддержал и пояснил, что 1/2 доли жилого дома, которая по документам принадлежит умершей Ширяевой Н.И., фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным выходом на земельный участок, с надворными постройками и сооружениями. Вторая часть дома на основании решения мирового судьи СУ№2 Никольского района от <дата> признана собственностью Гришина А.И., который ею распорядился, продав. Его доверитель Ширяев Ю.К., который является единственным наследником по закону после смерти матери, фактически вступил в права наследования после смерти матери, так как на день смерти матери был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменным заявлением глава администрации Попков В.А. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Привлеченные в качестве соответчиков Службин В.П., Службина Е.Н. против исковых требований не возражали и пояснили, что жилой дома <№> по <адрес> фактически представляет из себя две отдельные части дома с отдельными выходами. Они по договору купли-продажи приобрели в 2008 году часть этого жилого дома под <№>. Вторая часть дома <№> принадлежала умершей Ширяевой Н. И.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о рождении <№> от <дата> видно, что Ширяев Ю.К. родился <дата>, его матерью является Ширяева Н.И..

<дата> мать истца умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата>.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справки администрации Усовского сельсовета от <дата> Ширяева Н.И. на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней в домовладении был зарегистрирован и истец Ширяев Ю.К.

Постановлением от <дата> нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> Ширяевой Н.И. ввиду невозможности определить наследственную массу.

По договору о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> Гришину И.И. и Михеевой Н.И. был выделен земельный участок, значащийся под <№> по <адрес> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома в три комнаты размером 60/100 кв. метров с надворными постройками.

Согласно свидетельству о заключении брака <№> Михеевой Н.И. после заключения брака с Ширяевым К.А. присвоена фамилия Ширяева.

На указанном земельном участке Ширяевой (Михеевой) Н.И. и Гришиным И.И. был возведен жилой дом, который принадлежал им на праве общедолевой собственности по 1/2 доли каждому.

Из пояснений специалиста Зузина А.А., данных в судебном заседании, следует, что исходя из технических паспортов, изготовленных на <дата>. и <дата>., следует, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> был возведен жилой дом, который изначально состоял из двух изолированных частей, обозначенных в экспликации к поэтажному плану дома как квартира <№> и квартира <№>, общая площадь кв.<№> на <дата> составляла 79,1кв.м., в том числе жилая 46,5 кв.м. Общая площадь квартиры <№> составляла 93,0 кв.м., в том числе жилая, 64,7 кв.м. Владельцем части дома <№> являлась Ширяева (Михеева) Н.И. Владельцы частей дома что-то пристраивали, реконструировали, в результате чего менялась общая и жилая площадь дома. Впоследствии все расхождения в площади были узаконены.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что часть дома под <№>, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой - 55,4 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности Службиным В.П. и Е.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мать истца владела и распоряжалась частью жилого дома под <№> по ул. <адрес>, несла финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии.

Исходя из технического и кадастрового паспортов, изготовленных на июнь 2012 г., часть жилого дома под <№> по <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 102,1 кв.м., жилую 45,9 кв.м., состоит из прихожей, кухни, трех жилых комнат, двух коридоров, ванной, туалета, с хозяйственными постройками и сооружениями: холодной пристройкой, сараем, гаражом, воротами, заборами: сплошным, решетчатым и металлическим.

Все эти обстоятельства дают суду основание полагать, что при жизни Ширяева Н.И. являлась законным владельцем спорного недвижимого имущества.

Однако, регистрация права собственности Ширяевой Н.И. на указанное имущество не была осуществлена при ее жизни, в настоящее время соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с ее смертью.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности матери истца на спорное недвижимое имущество по мотиву отсутствия государственной регистрацию не оспаривается, законность самого основания возникновения такого права - (строительство жилого дома) не ставиться под сомнение, при этом, суд считает, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Оценивая отсутствие государственной регистрации права на спорное имущество наравне с иными доказательствами, на которые ссылается истец в обоснование наличия у матери оснований для приобретения права собственности в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу о принадлежности спорного имущества Ширяевой Н.И., умершей <дата>.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать часть жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес> наследственным имуществом Ширяевой Н.И., умершей <дата>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать наследственным имуществом Ширяевой Н.И., умершей <дата>, часть жилого дома, состоящую из основного одноэтажного кирпичного строения, общей площадью 102,1 кв.м., жилой - 45,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: холодной пристройкой площадью 6,5 кв.м., сараем, гаражом, воротами, заборами: сплошным, решетчатым и металлическим, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: