РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
«21» февраля 2011 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.
истца Сахаровой Т.Ю.,
при секретаре Бондарь И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда дело по иску Сахаровой Татьяны Юрьевны к администрации Керенского сельсовета Никольского района о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании квартиры наследственным имуществом,
установил:
Сахарова Т.Ю. обратилась в суд с иском, указывая, что 19.04.1993 года ее отец Сахаров Ю.И. приватизировал квартиру по адресу <адрес> В договоре приватизации указано, что жилое помещение переходит в совместную собственность двух человек. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали ее родители Сахаровы Ю.И. и Н.Д. Кроме того, в договоре неправильно определена общая и жилая площадь квартиры. 05.02.1994 года умерла ее мать Сахарова Н.Д., а 05.10.2010 года умер отец Сахаров Ю.И. Нотариусом Никольского района было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что договор был заключен на Сахарова Ю.И. в совместную собственность, количество членов семьи - два человека. Просит суд признать договор приватизации квартиры частично недействительным и признать квартиру наследственным имуществом.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, уточнив, что просит признать договор приватизации недействительным в части указания площади квартиры, а также признать квартиру наследственным имуществом после смерти Сахарова Ю.И.
Ответчик администрация Керенского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный в качестве третьего лица Сахаров А.Ю. в судебном заседании не присутствовал, никаких возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из договора о передачи квартиры в собственность граждан от 19.04.1993 года, заключенного между Керенской сельской администрацией Совета народных депутатов и Сахаровым Юрием Ивановичем, следует, что квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 51, 6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> передана в совместную собственность, количество членов семьи два человека.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы гражданами, в них проживающими. При этом жилище может быть приобретено в собственность одного гражданина (индивидуальную) либо в собственность нескольких граждан (общую).
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы супруги Сахаровы Юрий Иванович и Надежда Дмитриевна.
В соответствии с п.п.2,5 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из смысла п.1 ст.33, ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ следует, что в соответствии с законным режимом имущества супругов, имущество, нажитое в браке, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено, является совместной собственностью.
Из обозренного в судебном заседании дела № о приватизации жилья, следует, что заявление на приватизацию спорной квартиры подано Сахаровым Ю. И. и Сахаровой Н.Д. с указанием того, что жилое помещение приобретается в совместную собственность, но договор приватизации был оформлен лишь на Сахарова Ю.И.
Согласно свидетельству о смерти №, Сахаров Ю.И. умер 05.10.2010 года.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Из справки нотариуса от 28.12.2010года, выданной Сахаровой Т.Ю., следует, что свидетельство о праве на наследство после умершего 05.10.2010года Сахарова Ю.И. не может быть выдано ввиду того, что договор на передачу квартиры в собственность граждан №№ от 19.04.1993 года был заключен Сахаровым Ю.И. в совместную собственность, на 2-х членов семьи.
Как установлено в судебном заседании, 05.02.1994 года умерла Сахарова Н.Д. После ее смерти наследственное дело, как следует из сообщения нотариуса г. Никольска и Никольского района не заводилось и не открывалось, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение не определялись.
На момент смерти Сахаровой Н.Д. 05.02.1994 года, в вышеназванной квартире проживал ее супруг Сахаров Ю.И., который в соответствии с действующим законодательством (ст.1153 ГК РФ) фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти своей супруги, том числе 1/2 частью вышеназванной квартиры.
Таким образом, 1/2 <адрес> перешла в собственность Сахарова Ю.И. после смерти Сахаровой Н.Д., а 1/2 квартиры ему принадлежит по закону.
При таких обстоятельствах вышеназванную квартиру следует признать наследственным имуществом после смерти Сахарова Ю.И., умершего 05.10.2010 года.
Подлежат также удовлетворению требования истицы о признании договора приватизации частично не действительным в части указания площади жилого помещения.
Так, согласно договору приватизации, квартира имеет 3 комнаты общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 51,5 кв.м., а в техническом паспорте общая площадь 75,7 кв.м., жилая 40,7 кв.м. При определении размеров жилого помещения следует исходить из данных технического паспорта, так как при его составлении производились реальные замеры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры в собственность граждан, состоящую из трех комнат общей площадью 55,7 кв.м., в т.ч. жилой 51,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес> Сахарову Юрию Ивановичу в совместную собственность на двух членов семьи признать частично недействительным.
Считать квартиру, расположенную по адресу <адрес> состоящей из трех комнат общей площадью 75,7 кв.м, жилой 40,7 кв.м. переданной в совместную собственность Сахарова Юрия Ивановича и Сахаровой Надежды Дмитриевны.
Признать вышеуказанную квартиру наследственным имуществом Сахарова Юрия Ивановича, умершего 05.10.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья